Według amerykańskich danych Census Bureau, prawie 35 procent Amerykanów wynajmuje miejsce, w którym mieszkają od 2010 roku. Oznacza to, że około 100 milionów ludzi w USA mieszka w dzierżawionych domach, mieszkaniach lub mieszkaniach. Wiele dziesiątek tysięcy firm dzierżawi również powierzchnie, w których działają. Według Amerykańskiego Biura Statystyki Pracy prawie 304,000 osób zostało zatrudnionych jako zarządcy nieruchomości, nieruchomości, agentów wynajmu i stowarzyszeń społecznych w 2010 r., Ale BLS przewiduje tylko względnie anemiczny sześcioprocentowy wzrost zatrudnienia w kategorii do roku 2020.
$config[code] not foundEdukacja i trening
Chociaż większość stanowisk agenta leasingowego wymaga tylko dyplomu ukończenia szkoły średniej lub GED, pracodawcy często preferują kandydatów posiadających wyższe wykształcenie lub tytuł licencjata lub licencjata, zwłaszcza w przypadku komercyjnych stanowisk agenta leasingowego. Zarządzanie biznesem lub zarządzanie nieruchomościami to typowe programy dla tych, którzy chcą zostać agentami leasingu. Wielu pracodawców woli także zatrudniać agentów wynajmu z agencją wynajmu lub profesjonalną certyfikacją nieruchomości, taką jak National House Leasing Professional lub licencja Realtors.
Wyświetlanie właściwości
Głównym obowiązkiem agenta leasingowego jest wykazywanie nieruchomości na wynajem na rzecz potencjalnych najemców. Oprócz prezentacji nieruchomości w pozytywnym świetle i upewnienia się, że potencjalny leasingodawca widzi wszystkie funkcje, agent ds. Wynajmu musi być dobrze poinformowany o nieruchomości i okolicy, aby mogła odpowiedzieć na wszelkie pytania.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingNegocjuj dzierżawę i omawiaj warunki
Leasingodawcy zazwyczaj negocjują również stawki czynszu i inne warunki umów najmu z potencjalnymi najemcami. Leasingodawcy analizują także warunki umowy i omawiają dodatkowe zasady wspólnotowe, takie jak opłaty za śmieci, narzędzia itd., Z potencjalnymi leasingodawcami. Wielu agentów leasingowych jest również odpowiedzialnych za pobieranie czynszów od najemców, dokonywanie depozytów dla biznesu i innych podstawowych zadań księgowych.
Potwierdzanie danych i referencji kandydatów do wypożyczenia
Kolejnym istotnym obowiązkiem agentów leasingowych jest potwierdzenie danych kandydata na wypożyczającego i osobistych referencji. Zwykle obejmuje to sprawdzenie wiarygodności kredytowej i sprawdzenie historii kryminalnej, a także dzwonienie w celu sprawdzenia historii wynajmu wnioskodawcy i rozmowy z osobistymi referencjami. Ten proces może czasami potrwać nawet dwa tygodnie.
Inny
Inne obowiązki agentów leasingowych obejmują umieszczanie reklam na różnych rodzajach nośników dla nieruchomości do wynajęcia, umawianie się na wizyty w nieruchomościach z potencjalnymi najemcami, prowadzenie rejestrów, sporządzanie kopii dokumentów i prowadzenie biura najmu. Niektórzy agenci leasingowi mają również szereg obowiązków związanych z zarządzaniem, takich jak organizowanie napraw, zajmowanie się problemowymi najemcami i rozwiązywanie sporów.
