Zarządzanie obiektami to dziedzina interdyscyplinarna, wymagająca specjalistycznej wiedzy z zakresu biznesu, projektowania wnętrz, zarządzania środowiskiem i budowy. Obowiązki zarządcy obiektu są zróżnicowane i kształtowane nie tylko przez rodzaj zarządzanego budynku, ale także rodzaj prowadzonej przez niego branży. Zarządcy obiektów w szpitalach mogą odgrywać aktywną rolę w zapobieganiu infekcjom, podczas gdy dyrektorzy placówek w fabryce będą bardziej zainteresowani produktywnością i bezpieczeństwem.
$config[code] not foundObowiązki administracyjne
Zarządcy obiektów nadzorują zespół pracowników z kilku różnych obszarów. Może to obejmować niezależnych wykonawców, pracowników dozoru i utrzymania, pracowników stołówek i pracowników ochrony. Zarządcy infrastruktury muszą rozumieć zarządzanie zasobami ludzkimi, być w stanie pozyskiwać dostawców usług i dostawców, czytać i interpretować umowy handlowe oraz wiedzieć, jak tworzyć budżety. Muszą również być w stanie zmierzyć wartość swojego zarządzania i jego wpływ na zyski i wydatki przedsiębiorstwa.
Projektowanie wnętrz
Menadżerowie lokalni są często oskarżani o dobór i porządkowanie dywanów, farb, wystroju i mebli biurowych. Muszą wybrać przedmioty, które są estetyczne, opłacalne, ergonomiczne i ułatwiają pracę. Menedżerowie ds. Obiektów muszą mieć przynajmniej powierzchowną wiedzę na temat przepływu procesów w firmie, aby elementy projektu zwiększały, a nie ograniczały produktywność. Wzorce ruchu, przepływy pracy i tempo użytkowania są aspektami projektowania wnętrz, które należy wziąć pod uwagę w celu zarządzania jakością obiektu.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingZarządzanie środowiskiem
W zimie zarządcy obiektów muszą zapewnić, że śnieg jest usuwany, a chodniki są solone, aby zapobiec wypadkom. W lecie są odpowiedzialni za utrzymanie chłodu w budynku. Kierownicy placówek powinny rozumieć podstawowe zasady HVAC dotyczące optymalnej pracy budynku. Mogą być również obciążane recyklingiem produktów ubocznych produkcji, a także odpowiedzialne za usuwanie odpadów. W obiektach, które wykorzystują niebezpieczne chemikalia, zarządcy obiektów muszą przestrzegać i egzekwować wytyczne EPA i OSHA.
Konserwacja i budowa
Utrzymanie budynku jest ważnym aspektem zarządzania obiektem, nie tylko po to, aby zapewnić bezpieczne i produktywne środowisko pracy, ale także w celu zachowania wartości aktywów fizycznych należących do firmy. Skuteczni zarządcy obiektów rozumieją przewody elektryczne, podstawowe instalacje hydrauliczne i mają doświadczenie w większych projektach, takich jak pokrycia dachowe. Mogą być również wezwane do koordynowania i nadzorowania większych projektów budowlanych, takich jak budowa dodatku.
Perspektywy pracy
Zarządzanie obiektami to rozwijająca się dziedzina, której przewidywany wzrost wyniesie 12 procent do roku 2016, a liczba pracujących w terenie zwiększy się o 29 000, wynika z danych Departamentu Pracy USA. Jednak zarządzanie nieruchomościami jest wrażliwe na spowolnienia gospodarcze, które mogą hamować wzrost, a także outsourcing, który może hamować pensje. Menedżerowie zarządzający nieruchomościami na najwyższym poziomie mogą zarobić nawet 200 000 USD rocznie, podczas gdy menedżerowie ds. Infrastruktury średniego szczebla zarabiają od 40 000 do 50 000 USD rocznie.
