W stanie Arkansas, podobnie jak w większości innych stanów, prawo nieruchomości reguluje to, co jednostka może i nie może robić legalnie podczas pracy w zawodzie nieruchomości. Chociaż istnieje wiele praw i przepisów, niektóre z najważniejszych, które wpływają na ten zawód, odnoszą się do licencjonowania osób i firm, które chcą wymienić i sprzedać nieruchomość.
Licencja agenta
W Arkansas obowiązują przepisy dotyczące nieruchomości, które mogą i nie mogą angażować się w praktykę sprzedaży nieruchomości. Każdy, kto wykonuje jakąkolwiek działalność wymienioną w A.C.A 17-42-103 (12), musi posiadać zezwolenie na prowadzenie nieruchomości od państwa, aby legalnie pracować jako pośrednik lub agent. Arkansas wykorzystuje Pearson VUE jako organizację, która opracowuje i zarządza testem licencjonowania. Zaliczenie egzaminu z nieruchomości to tylko jeden krok w procesie licencjonowania.
$config[code] not foundZanim firma Arkansas Real Estate Commission (AREC) udzieli licencji, będziesz musiał osiągnąć wiek pełnoletności, czyli 18 lat w Arkansas; przedstawić dowód wieku, który może zawierać ważne prawo jazdy lub akt urodzenia; i mają 60 godzin edukacji w nieruchomościach uzyskanych od jednej z uznanych szkół państwowych. Państwo przeprowadzi także sprawdzenie przeszłości przed wydaniem licencji.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Zarządzanie firmą
Prawo nieruchomości w Arkansas wpływa również na firmy z branży nieruchomości. Aby otworzyć firmę, osoba musi złożyć formularz z AREC dla nazwy firmy. Gdy AREC zatwierdzi nazwę firmy, musi wyznaczyć licencjonowanego głównego brokera. Głównym brokerem jest osoba, którą państwo będzie odpowiedzialne za utrzymanie wszystkich lokalnych, stanowych i federalnych przepisów dotyczących nieruchomości, w tym zapewnienie, że członkowie personelu mają odpowiednie licencje do wykonywania pracy, którą wykonują. Ponadto firma może potrzebować brokera wykonawczego, jeśli firma ma więcej niż jedno biuro działające pod jego nazwą.
W ramach zarządzania firmą zajmującą się nieruchomościami, główny pośrednik określi, czy firma powinna złożyć wniosek o rachunek powierniczy, co pozwala firmie oddzielić środki otrzymane na takie rzeczy jak depozyty powiernicze i fundusze powiernicze na specjalnym rachunku powierniczym.
Kodeks etyczny
AREC i organizacja taka jak Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Arkansas mają prawo do wszczęcia postępowania dyscyplinarnego w stosunku do nieruchomości w Arkansas, które nie przestrzegają praw i przepisów obowiązujących w tej branży. Może to obejmować umyślne wprowadzenie w błąd informacji, składanie fałszywych obietnic w celu sprzedaży nieruchomości lub reprezentowania więcej niż jednej strony w transakcji.
Aby pracować jako nieruchomości w Arkansas, musisz się upewnić, że przestrzegasz Kodeksu Etyki, który zawiera regulacje, takie jak współpraca z jedną ze stron transakcji, aby zapewnić ci najlepszą możliwą negocjację. Prawa i przepisy dotyczące nieruchomości w Arkansas obejmują również umowy takie jak umowy. Agenci muszą dostarczać klientom pisemne kopie umów wraz z wszelkimi wymaganymi podpisami. W niektórych przypadkach agent może potrzebować pełnego ujawnienia wszelkich aspektów umowy, takich jak rekompensata otrzymana od agenta aukcyjnego.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
