W branży budowlanej większość zamówień jest przyznawana w drodze procedury określanej jako licytacja. Podczas tego procesu wykonawcy podają ceny obejmujące wszystkie materiały, siłę roboczą i zysk, a najtańszemu z oferentów zwykle udziela się zamówienia. Jednym z największych elementów typowego projektu budowlanego jest część mechaniczna, która składa się z prac związanych z ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją (HVAC) wraz z instalacją wodno-kanalizacyjną. Skuteczne określanie stawek HVAC wymaga wyższego poziomu doświadczenia i wiedzy technicznej niż wymagane w przypadku innych transakcji. Przy odrobinie doświadczenia w branży mechanicznej możliwe jest jednak dokładne składanie ofert na umowy HVAC.
$config[code] not foundZnajdź oferty, by licytować. Odwiedź lokalnych generalnych wykonawców i zapytaj o możliwości licytacji. Niektóre z nich mogą wymagać wcześniejszej kwalifikacji do licytowania z nimi i mogą prosić o informacje o firmie, sprawozdania finansowe i CV pracownika. Inni mogą przyjmować oferty bez ograniczeń. Możesz również znaleźć tysiące projektów federalnych na stronie Federal Business Opportunities, a projekty z całego kraju możesz znaleźć na stronie National Association of State Shopping Offices (NASPO).
Przejrzyj cały zestaw rysunków projektu. Często rysunki architektoniczne dostarczają najwięcej informacji o planowanym użytkowaniu przestrzeni. Zobacz, jak ten budynek pasuje do innych w pobliżu, ponieważ może to wpłynąć na stawkę HVAC.
Użyj rysunków HVAC i specyfikacji, aby określić ilości materiału. Zacznij od głównych urządzeń, takich jak centrale wentylacyjne, wentylatory, skrzynki VAV i skraplacze. Oblicz całkowity materiał liniowy każdego rodzaju prac kanałowych i rurociągów, który jest wymagany. Policz całkowitą liczbę kratek, dyfuzorów, żaluzji i innych materiałów, które będą potrzebne. Wyślij te ilości do różnych dostawców materiałów i poproś o wycenę. W przypadku mniejszych zleceń i większości prac domowych można uzyskać dość dokładne ceny za pomocą książki RS Means. Zasób ten jest szeroko stosowany w budownictwie i zawiera ceny jednostkowe materiałów według regionów. Ta książka często znajduje się w dziale badań większości bibliotek.
Określ koszty pracy. Oblicz, ile metrów materiału można zainstalować w każdej godzinie, i pomnóż to przez stawkę godzinową swoich pracowników. Sprawdź, czy istnieją jakieś elementy specyficzne dla projektu, które mogą wpływać na wydajność lub płace, takie jak praca w nocy, skala zarobków lub nadgodziny. Sprawdź również, czy projekt znajduje się w zajętym budynku, ponieważ często może to dramatycznie zmniejszyć wydajność.
Uwzględnij koszt pozwolenia. Ogólnie oczekuje się, że wykonawcy HVAC będą korzystać z własnych zezwoleń. W zależności od wielkości pracy i stanu, w którym mieszkasz, koszt pozwolenia HVAC może wynosić tysiące. Skorzystaj z sekcji Zasoby w tym artykule, aby uzyskać listę agencji zezwoleń stanowych i okręgowych. Twoja lokalna agencja może zapewnić ceny zezwoleń na HVAC, które są zwykle obliczane na podstawie pola powierzchni.
Oblicz inne koszty. Może to obejmować koszty oszacowania i zarządzania projektem, pojazdy robocze, narzędzia lub różne wydatki. Nie zapomnij uwzględnić kosztów dźwigów lub dźwigów, ponieważ te elementy są często potrzebne do zainstalowania urządzeń dachowych i innych urządzeń. Po uwzględnieniu wszystkich kosztów dodaj niewielki procent, aby uwzględnić zyski z pracy. W zależności od wielkości zadania może to być od kilku procent do pełnego 100 procentowego znacznika.
Sprawdź zakres projektu i wymagania dotyczące licytacji, aby upewnić się, że złożyłeś ofertę pracy zgodnie ze specyfikacją. Przyjrzyj się uważnie, czy wykonawca zaakceptuje oferty HVAC, czy też spodziewa się całej oferty mechanicznej, która obejmowałaby również instalację wodno-kanalizacyjną. Ponieważ systemy mechaniczne są tak wzajemnie zależne, cały pakiet mechaniczny jest często przyznawany jako jedna umowa. W takim przypadku możesz współpracować z lokalnymi firmami hydraulicznymi, aby złożyć pełną ofertę.
