Wykonywanie regularnych praktyk konserwacyjnych dotyczących nieruchomości i sprzętu zmniejsza liczbę wypadków w miejscu pracy i wydłuża okres eksploatacji nieruchomości i sprzętu. Organizacje zwykle zatrudniają urzędników odpowiedzialnych za utrzymanie w celu przeprowadzenia prac konserwacyjnych i napraw tych aktywów, a także prowadzenia dokładnych rejestrów wszystkich praktyk konserwacyjnych. Chociaż większość urzędników ds. Konserwacji pracuje dla firm zarządzających nieruchomościami, inni mogą pracować jako urzędnicy będący rezydentami w placówkach edukacyjnych, firmach biznesowych, władzach lokalnych i agencjach rządowych.
$config[code] not foundUżywanie niezbędnych umiejętności
Silne umiejętności praktyczne i techniczne są nieodłączną częścią skuteczności urzędników odpowiedzialnych za utrzymanie. Podczas sprawdzania, czy wykonawca prac konserwacyjnych wykonał znakomitą robotę przy naprawie uszkodzonej maszyny, funkcjonariusze ci zazwyczaj polegają na swoich praktycznych i technicznych zdolnościach do sprawdzania i testowania maszyny lub diagnozowania innych usterek. Funkcjonariusze zajmujący się konserwacją potrzebują również dobrych umiejętności analitycznych, aby ocenić różne właściwości i sprzęt oraz wykryć potencjalne zagrożenia bezpieczeństwa. Mogą również wymagać złożonych umiejętności rozwiązywania problemów w celu sprostania wyzwaniom, takim jak niekompetencja wykonawców. Inne przydatne umiejętności obejmują podejmowanie decyzji, krytyczne myślenie i zarządzanie czasem.
Prowadzenie napraw
Główną rolą konserwatorów jest naprawa maszyn, urządzeń i systemów budowlanych. Na przykład oficerowie utrzymania wyposażenia pracujący w fabryce przeprowadzają regularne kontrole w celu zidentyfikowania wadliwego sprzętu i przeprowadzenia napraw. Zazwyczaj obejmuje to demontaż urządzeń w celu diagnozowania wadliwych części, czyszczenia i smarowania kół zębatych, regulacji łożysk i wałów oraz wymiany zużytych części i wreszcie ponownego montażu urządzenia. Z drugiej strony, urzędnicy odpowiedzialni za utrzymanie budynku mogą kontrolować instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i wentylacyjne budynku oraz przeprowadzać prace konserwacyjne i naprawcze tam, gdzie jest to konieczne.
Prowadzenie dokumentacji
Funkcjonariusze zajmujący się konserwacją mają zazwyczaj obowiązek prowadzenia rejestrów instrukcji obsługi i podręczników użytkownika, a także praktyk konserwacji i napraw wszystkich urządzeń i wyposażenia. Korzystają z tych rekordów, aby zaplanować przyszłe praktyki konserwacji i wykryć powtarzające się awarie. Gdy organizacje chcą podejmować się pewnych projektów, takich jak instalowanie nowych systemów rur w budynku, często proszą o poradę swoich funkcjonariuszy ds. Konserwacji. W tej roli funkcjonariusze ds. Obsługi technicznej wykorzystują swoje praktyczne doświadczenie do oszacowania kosztów projektu i zalecają jakość rur odpowiednich do danej pracy. Urzędnicy odpowiedzialni za utrzymanie w budynkach mieszkalnych udzielają również doradztwa technicznego najemcom.
Dotarcie tam
Aby móc ubiegać się o pracę jako urzędnik ds. Utrzymania, zwykle trzeba posiadać dyplom ukończenia szkoły średniej. Pracodawcy często zapewniają szkolenia w miejscu pracy, aby pomóc nowym pracownikom w zdobyciu podstawowych umiejętności. Początkujący konserwatorzy zwykle zaczynają od prostych zadań, takich jak wymiana żarówek, które zwiększają złożoność i zwiększają doświadczenie. Możliwości rozwoju kariery są dostępne dla wysoko wykwalifikowanych pracowników obsługi technicznej i tych, którzy prowadzą specjalistyczne kursy w obszarach takich jak hydraulika lub elektryczność. Z doświadczeniem możesz zostać hydraulikiem lub elektrykiem. Dzięki ogromnej wiedzy i doświadczeniu możesz nawet starać się być kierownikiem ds. Utrzymania lub kierownikiem. Możesz również zdobyć tytuł licencjata z zarządzania budową, aby w razie potrzeby zostać kierownikiem budowy.
