Wybór kariery w nieruchomościach niekoniecznie oznacza, że chcesz zostać agentem nieruchomości. Podczas gdy pośrednicy w obrocie nieruchomościami są najbardziej widoczni, wiele innych osób pracuje za kulisami, aby zamknąć oferty dotyczące nieruchomości. Przemysł nieruchomości jest daleko idący i obejmuje wszystko, od kupna i sprzedaży domów po zabezpieczenie finansowania, po inspekcje i oceny. Oto różne kariery w branży nieruchomości.
$config[code] not foundAgent
Myśląc o karierze na rynku nieruchomości, pierwsi przychodzą mi na myśl agenci nieruchomości. W najprostszym tego słowa znaczeniu agenci nieruchomości pomagają klientom kupować i sprzedawać domy. Według amerykańskiego Biura Statystyki Pracy agenci nieruchomości muszą przejść rygorystyczne wymagania dotyczące wykształcenia i egzaminu, aby uzyskać licencję i muszą posiadać wiedzę z zakresu prawa nieruchomości, zasad i przepisów. Aby odnieść sukces, agenci nieruchomości muszą być w stanie dobrze współpracować z ludźmi, mieć dobrą etykę pracy i być gotowi na długie godziny, w tym wieczory i weekendy.
Pośrednik
Nieco podobne do pośrednika w obrocie nieruchomościami pośrednicy zajmujący się nieruchomościami przechodzą często takie same szkolenia, jak agenci, ale z dodatkowymi wymaganiami. Ogólnie rzecz biorąc, pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą legalnie wykonywać więcej obowiązków niż agent, w tym posiadać franczyzy i firmy zajmujące się nieruchomościami oraz zatrudniać agentów, mówi strona internetowa Krajowego Stowarzyszenia Niezależnych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Niezależni brokerzy nie są właścicielami ani nie pracują dla franczyzy na rynku nieruchomości, takich jak Coldwell Banker czy RE / MAX, raczej posiadają własne firmy z branży nieruchomości. Podczas gdy wielu brokerów jest zajęty prowadzeniem działalności związanej z nieruchomościami, niektórzy nadal działają jako agenci, pomagając także kupującym i sprzedającym.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingRzeczoznawca
Określenie rzeczywistej wartości domu jest ważnym aspektem procesu nieruchomości, nie tylko dla kupującego i sprzedającego, ale również dla kredytodawcy hipotecznego i agenta. Rzeczoznawcy działają jako bezinteresowna strona trzecia, aby określić wartość domu, korzystając z porównywalnych nieruchomości, historycznych statystyk i aktualnych warunków rynkowych, stwierdza strona internetowa Appraiser Loft. Ogólnie rzecz biorąc, kredytodawcy hipoteczni zatrudnią rzeczoznawców, aby mieć pewność, że kwota hipoteki nie przekracza wartości domu. Czasami sprzedawcy będą korzystać z rzeczoznawcy, aby pomóc im ustalić, w jakiej cenie wymienić dom.
Inspektor
Ponieważ zakup domu wiąże się z dużymi nakładami pieniędzy i czasu, wielu nabywców zatrudnia inspektora do oceny nieruchomości przed dokonaniem zakupu. Inspektorzy wizualnie badają różne aspekty domu, szukając możliwych wad lub problemów. Według strony internetowej houseinspector.info, inspektorzy przestrzegają wspólnych standardów branżowych zatwierdzonych przez profesjonalne stowarzyszenia inspekcyjne. Zazwyczaj inspektorzy patrzą na zewnątrz, dach, konstrukcję, piwnice, mechanikę, systemy elektryczne i urządzenia. Po inspekcji inspektor sporządza raport dla kupującego lub agenta, który poprosił o kontrolę. Raport z inspekcji pomaga kupującym negocjować wszelkie naprawy ze sprzedawcami.
Mortgage Broker / Mortgage Lender
Kupując dom, większość ludzi musi zaciągnąć kredyt mieszkaniowy i przejść przez brokera kredytów hipotecznych lub pożyczkodawcę, aby zabezpieczyć pożyczkę. Kredytodawcy hipoteczni pracują bezpośrednio dla firmy hipotecznej lub banku, a pośrednik hipoteczny reprezentuje kilka firm hipotecznych, stwierdza strona internetowa move.com. Broker kredytów hipotecznych lub pożyczkodawca pomaga kupującemu wypełnić wszystkie formalności związane z pożyczkami i śledzi proces do momentu zatwierdzenia pożyczki i zamknięcia transakcji.
