Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są płatnym pośrednikiem, który reprezentuje interesy sprzedającego lub kupującego w transakcji nieruchomości. Jest to relacja powiernicza, która jest określona przez prawo. Na bardziej osobistym poziomie, pośrednik często zapewnia szereg usług pomocniczych - takich jak skierowania do brokerów hipotecznych lub ubezpieczycieli domów - do ich klientów. Poznanie opisu stanowiska Pośrednika Praw Autorskich naprawdę otwiera oczy na wiele aspektów, jakie ma ta możliwość kariery.
$config[code] not foundRodzaje
Pośrednik może działać jako pośrednik kupujący, który pomaga zainteresowanej stronie w zakupie nieruchomości. Odwrotnie, może być agentem aukcji, który współpracuje ze sprzedawcą, starając się sprzedać nieruchomość. Nastąpił rozwój trzeciego typu, podwójny agent, który reprezentuje obie strony, ale z powodu potencjalnego konfliktu interesów i długotrwałego postępowania, Realtors ogólnie trzymać się z dala od tego rodzaju pracy.
Znaczenie
Początkowa definicja relacji Pośrednik i klient określa zakres pracy, którą wykona zawodowiec. Ma również znaczenie, ponieważ określa zakres relacji między stronami w odniesieniu do lojalności, poufności, a także wyłączności, jeśli jest to pożądane.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingFunkcjonować
Kiedy pośrednik handlu nieruchomościami działa jako makler-kupujący, wykonuje różne zadania, które pomagają jej klientom kupować dom swoich marzeń. Znajdzie dostępne fragmenty nieruchomości odpowiadające parametrom swoich klientów pod względem wielkości, kosztów i lokalizacji; planuje spotkania ze sprzedawcami lub agentami sprzedawców w celu obejrzenia nieruchomości; asystuje przy przygotowywaniu oferty i odgrywa zasadniczą rolę w procesie negocjacji ostatecznej ceny zakupu. Wiele razy działa także jako uspokajający podmiot, który pomaga kupującym przetrwać dość trudny czas oczekiwania na sprawdzenie, czy oferta została przyjęta czy odrzucona.
funkcje
Pośrednik, który działa w imieniu sprzedającego, pomaga osobie w sprzedaży nieruchomości. Pomoże sprzedawcy przygotować nieruchomość, aby pokazać ją w najlepszym świetle; będzie robić zdjęcia i tworzyć ulotki reklamujące nieruchomość; będzie wymieniała nieruchomości w wielu usługach listowych, zarówno w wersji drukowanej, jak i internetowej; umieszcza znak "na sprzedaż" na nieruchomości i prawdopodobnie ma otwarty dom, aby umożliwić wielu zainteresowanym przyjrzenie się; udostępni się - w razie potrzeby - w celu otwarcia nieruchomości dla potencjalnych nabywców indywidualnych do obejrzenia; przedstawia oferty sprzedawcy, a następnie pomaga w negocjacjach na ostateczną cenę sprzedaży; pomaga również sprzedawcom w rozważeniu ceny sprzedaży, jeśli nieruchomość nie porusza się wystarczająco szybko.
Błędne przekonania
Jest to powszechne nieporozumienie, że pośrednik handlu nieruchomościami i jej klient mają zwyczajną relację biznesową. Zamiast tego Realtors dość często trafiają na szybkie wybieranie klienta, gdy pojawiają się problemy z transakcją, a dana osoba potrzebuje pewności lub po prostu daje upust frustracji. Czasami Realtor zasugeruje osobistą usługę sprzątania lub ogrodnika, aby pomóc klientowi w nieruchomości, która musi zostać ukształtowana do sprzedaży. Pośrednicy w handlu nieruchomościami pomagają również przerażającemu klientowi ubiegać się o ten pierwszy kredyt hipoteczny, zakładając spotkanie z brokerem kredytów hipotecznych, który jest znany z uzyskiwania wyników. Krótko mówiąc, jeśli myślisz o zostaniu Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami, będziesz czymś więcej niż tylko specjalistą od nieruchomości; będziesz także mieć osobistą relację z klientami, która jest nieodłączną częścią zapewnianej przez ciebie obsługi klienta.
