Koordynatorzy likwidacji nieruchomości zapewniają spełnienie lokalnych, stanowych i federalnych wymogów oraz że wszystkie dokumenty mają na celu zamknięcie transakcji. Koordynują formy prawne dotyczące tytułów, escrow i kredytów hipotecznych, a także zbierają informacje na temat zakupów i sprzedaży dla wszystkich agentów pracujących w biurze maklerskim. W dużych biurach z więcej niż jednym brokerem każdy broker może mieć co najmniej jednego koordynatora końcowego lub bliższy może pracować wyłącznie w jednym obszarze, takim jak hipoteka lub depozyt. Agenci o dużej mocy pracują czasem z własnymi koordynatorami końcowymi, którzy pracują wyłącznie z nimi.
$config[code] not foundObowiązki w pracy
Koordynatorzy końcowi są odpowiedzialni za otwieranie, utrzymywanie i archiwizowanie wszystkich dokumentów związanych ze sprzedażą lub zakupem domu lub firmy. Mogą również współpracować z dzierżawami mieszkaniowymi i komercyjnymi oraz wynajmem mieszkań. Niektórzy zamykacze pracują jako administratorzy plików, tworząc duplikaty formularzy i śledząc dokumenty. Inni zamykacze pracują z jednym lub kilkoma pośrednikami w obrocie nieruchomościami lub brokerami, aby ustawić listę i pokazywać spotkania oraz zbierać wymagane dane i podpisy. Te zamknięcia są zwykle licencjonowanymi agentami, którzy ukończyli zajęcia z agentów i szkolenia.
Edukacja
Niektóre biura nieruchomości i lokalne biura nieruchomości wymagają koordynacji końcowej w celu uzyskania licencji na nieruchomości do pracy z określonymi dokumentami. Oznacza to, że muszą odbyć kursy nieruchomości i zdać egzamin licencyjny. Im więcej wymagań pracy, tym większa szansa, że biuro nieruchomości zapłaci za kursy i egzaminy.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingTrening
Koordynatorzy końcowi, którzy pracują w charakterze rejestratora, są zwykle szkoleni bez żadnej formalnej edukacji. Niektórzy pośrednicy handlujący wolumenami wolą trenować swoich klientów w ramach własnych metod pozyskiwania i organizowania dokumentacji.
Wynagrodzenie i świadczenia
Zapłata za usługi koordynacji końcowej jest bardzo zróżnicowana. Zamknięcia na wysokich rynkach sprzedaży i prowizji na rynku nieruchomości generują wyższe wynagrodzenia niż na rynkach o niskiej sprzedaży.
Niektórzy zamykacze pracują w niepełnym wymiarze godzin, wchodząc do biura nieruchomości tylko raz lub dwa razy w tygodniu, aby ukończyć pracę. Mogą oni być zatrudniani za stawkę godzinową, czasami płaca minimalna, do wypełniania obowiązków związanych z wypełnianiem dokumentów.
Zamknięcia, które są wyłącznym koordynatorem biura dla zapracowanych firm, są zwykle zatrudniane jako pracownicy pełnoetatowi, z pełnymi korzyściami lub możliwością zakupu sponsorowanego przez urząd zasięgu. Ich zarobki wahają się od 20 000 do 50 000 USD w biurach średniej wielkości, według Amerykańskiego Biura Statystyki Pracy.
Zamknięcia współpracujące z jednym agentem mogą pracować za stawkę godzinową z premiami opartymi na procentie prowizji agenta. Zamknięcie firm koordynujących, które oferują usługi zamknięcia do wynajęcia z godzinowych, miesięcznych lub rocznych opłat, są dostępne w czasach boomu.
Koszty
Koordynatorzy kończący z reguły wymagają takiego samego sprzętu, jak pośrednicy w handlu nieruchomościami: komputer, telefon komórkowy (lub PDA) i usługa internetowa to minimalne wymagania. Closers może również być zobowiązany do zapłaty za członkostwo w zarządzie nieruchomości i subskrypcji profesjonalnych usług online. Jeśli bliższy jest wymóg niezależnego osądu, może on być zobowiązany do posiadania ubezpieczenia od błędów i zaniedbań w celu ochrony przed procesami sądowymi.
