Sprzedaż nieruchomości może być świetna do zarobienia dodatkowych pieniędzy i oczyszczenia niechcianych przedmiotów. Ale mogą być również skomplikowane i trudne do uruchomienia, jeśli nie masz właściwego zrozumienia, jak działa sprzedaż nieruchomości i co sprawia, że odnoszą sukcesy. Oto kilka praktycznych wskazówek dotyczących sukcesu w sprzedaży nieruchomości, z których możesz skorzystać, aby uzyskać jak największą sprzedaż.
Sukces w sprzedaży nieruchomości
Czy zaawansowane badania przedmiotów
Nie chcesz wystawiać przedmiotów na sprzedaż za niską cenę w oparciu o swój pierwszy instynkt tylko po to, aby dowiedzieć się później, że faktycznie było to warte dużej sumy pieniędzy. Zanim otworzysz drzwi do sprzedaży nieruchomości, przejdź przez wszystkie przedmioty, których nie znasz i dokonaj pewnych badań na temat wartości. Możesz użyć "zaawansowanego" wyszukiwania serwisu eBay, aby odfiltrować przedmioty, które już zostały sprzedane. Jeśli sortujesz według "najwyższej ceny", możesz zobaczyć, co jest wysoko cenione, a co nie.
$config[code] not foundWyraźnie Oznacz ceny
Targowanie często stanowi dużą część sprzedaży nieruchomości. Ale nadal musisz ułatwić klientom podejmowanie decyzji dotyczących różnych przedmiotów. Jeśli nic nie zaznaczysz, w zasadzie zmuszasz ludzi do polowania na Ciebie lub członków twojej rodziny, aby zapytać o cenę. A potem tłumy i chaos mogą zmusić ich do rezygnacji, nawet próbując i odejść od potencjalnego zakupu.
Upewnij się, że cały dom jest odpowiednio obsadzony
Nie wystarczy mieć tylko jedną osobę do zbierania pieniędzy od kupujących. Powinieneś mieć członków rodziny lub innych osób zajmujących każdy pokój w domu, aby móc odpowiadać na pytania klientów i ograniczyć kradzież.
Skonfiguruj tabelę dla zakupów
Będziesz potrzebował przyzwoitej przestrzeni przy wejściu do domu, aby kupujący mieli wystarczająco dużo miejsca na zakupy przedmiotów, które kupili, a masz wystarczająco dużo miejsca, by zebrać pieniądze i ukończyć każdą sprzedaż. Możesz także zatrzymać małe, ale cenne przedmioty przy stole przednim lub obok niego, aby ograniczyć kradzież.
Zdobądź kasy i upewnij się, że się zmieniasz
Jeśli nie masz wystarczającej liczby małych rachunków, aby dokonać zmiany, możesz stracić sprzedaż. Ludzie przychodzą do sprzedaży nieruchomości przygotowanej do kupienia, więc możesz oczekiwać, że otrzymasz setki banknotów, które będziesz potrzebował zmienić. Zdobądź więc odpowiedni bankomat, dzięki któremu wszystkie zmiany i pieniądze ze sprzedaży będą bezpieczne i uporządkowane.
Wyraźnie zaznacz obszary parkingowe
Jeśli chcesz, aby ludzie przyszli do Twojej sprzedaży, będą potrzebować miejsca do parkowania.W miarę możliwości użyj żółtej taśmy lub pomarańczowych stożków, aby wyraźnie zaznaczyć obszary, w których chcesz zaparkować klientów. Jeśli nie widzą żadnych wyznaczonych miejsc, mogą po prostu parkować na samej nieruchomości, co może spowodować uszkodzenie. A może nawet całkowicie odejdą.
Przygotuj się na duże tłumy wcześniej
Kupujący wybierają sprzedaż nieruchomości, gdy tylko pojawi się słońce. Jeśli nadal jesteś w środku, a ludzie zaczynają błąkać się, może to doprowadzić do utraty sprzedaży, a nawet kradzieży. Sprzedaż nieruchomości może rozpocząć się już o 6 lub 7 rano, więc zwykle dobrą praktyką jest, aby wszystko było ustawione poprzedniej nocy.
Dostarcz napoje do sprzedaży
Jeśli dom jest gorący i zatłoczony, a klimatyzacja jest wyłączona, ponieważ wszystkie drzwi są otwarte, ludzie mogą odczuwać pragnienie. Jeśli mogą łatwo kupić butelkowaną wodę za dolara lub dwa, możesz nie tylko zwiększyć sumę sprzedaży, ale możesz też zapewnić sobie więcej czasu na zakupy.
Przechowywać przedmioty na sprzedaż w obszarach domu, w którym się znajdują
Sprzedawcy nieruchomości kupujący są przyzwyczajeni do oglądania określonych rodzajów przedmiotów w określonych miejscach. A jeśli szukają czegoś konkretnego, prawdopodobnie pójdą bezpośrednio do tej części domu, aby ją odszukać. Więc jeśli ktoś szuka urządzeń kuchennych, prawdopodobnie dotrze prosto do kuchni. Jeśli ich tam nie zobaczą, mogą odejść, nie patrząc przez resztę domu. Trzymaj więc narzędzia w piwnicy, przechowuj pościel w sypialniach, przechowuj urządzenia kuchenne i naczynia w kuchni, przechowuj przedmioty w jadalni i utrzymuj domowe dekoracje w salonie. Może to ograniczyć chaos i usprawnić działania dla kupujących i kolekcjonerów.
Trzymaj dzieci z dala od bójki
Sprzedaż nieruchomości jest na tyle chaotyczna, że nie wprowadzasz zamieszania w rodzinie. Jeśli członkowie rodziny lub własne dzieci biegają pod nogami i chwytają przedmioty, bawiąc się nimi i przenosząc je z pokoju do pokoju - klienci mogą poczuć się sfrustrowani i odejść.
Trzymaj zwierzęta z dala od lokalu
Sprzedaż nieruchomości może być stresująca dla psów i innych zwierząt. Duże tłumy i chaotyczna atmosfera mogą powodować strach zwierząt i potencjalnie reagować w niebezpieczny lub agresywny sposób, nawet jeśli nie jest to ich normalna tendencja. Ponadto nie wiesz, jak wszyscy klienci będą reagować na twoje zwierzęta lub traktować je. Nie chcesz, żeby Sparky gryzł kogoś, bo nadepnął na jego ogon, albo dlatego, że jakiś nieznajomy próbował go dotknąć, a on się bał.
Reklamuj - WSZĘDZIE!
Możesz reklamować swoją sprzedaż nieruchomości w lokalnych gazetach, aplikacjach mobilnych, na tablicach ogłoszeń w lokalnym sklepie spożywczym i przez wysadzanie wiadomości swoim obserwatorom mediów społecznościowych.
Użyj Signage, aby podać wskazówki dojazdu do lokalizacji
Ponadto wielu kupujących zatrzymuje się na wyprzedaży nieruchomości tylko dlatego, że widzieli jakiś znak, gdy byli już poza domem. Zacznij od kierowania przechodniów z głównych jezdni, a następnie poprowadź je prosto do drzwi wejściowych, dostarczając wyraźne, czytelne znaki o dużej czcionce i łatwe do odczytania, gdy śpisz w pojeździe. Utrzymuj to prosto za pomocą strzałki i adresu.
Zatrudnij profesjonalistę
Istnieją również specjaliści i firmy, które koncentrują się w szczególności na pomaganiu ludziom w zakładaniu i prowadzeniu sprzedaży nieruchomości. Więc jeśli czujesz, że jesteś poza swoim żywiołem lub nie masz czasu, aby przeprowadzić udaną sprzedaż nieruchomości, rozważ skontaktowanie się z jedną z tych firm.
Sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem Shutterstock
1 komentarz ▼
