Będąc podstawą życia na przedmieściach, centra handlowe Ameryki przechodzą morską przemianę. Niedawna wysypka zamknięć w domach towarowych, w tym wiele lokalizacji Macy'ego, J.C. Penneya i Searsa, robi wiadomości. Jednakże, chociaż w tym roku planuje się zamknąć ponad 300 domów towarowych, jest to dopiero ostatnia fala trendu, który toczy się od lat. Co oznacza spadek liczby domów towarowych i transformacja centrów handlowych dla małych, niezależnych detalistów?
$config[code] not foundCentrum handlowe nie znika - ale przechodzi poważną zmianę. Magazyn "National Federation's Stores Stores" przewiduje, że podczas gdy centra klasy B będą miały problemy, a centra klasy C i D znikną, duże centra handlowe, które są dobrze przygotowane, będą się dobrze rozwijać. Będą jednak wyglądać zasadniczo inaczej.
Centrum handlowe Anchor Trends
Zamiast tradycyjnego modelu kotwicy sklepowej, centra handlowe zastępują domy towarowe wyspecjalizowanymi sprzedawcami detalicznymi, lokalami rozrywkowymi, firmami usługowymi i restauracjami. "Zużycie wielokrotnego użytku" jest dziś hasłem operatorów centrów handlowych, a jutrzejsze centra handlowe będą prawdopodobnie jeszcze bardziej zróżnicowane, od wszystkiego, od kondominium po budynki medyczne i komercyjne przestrzenie biurowe włączone do miksu.
Co przejmuje puste przestrzenie sklepów?
Destynacyjne restauracje: Zapomnij o food courtach z tłustymi corndogami i nieświeże miękkie precle. Dzisiejsze najbardziej udane centra handlowe to dodawanie restauracji od zwykłych po ekskluzywne, które przyciągają grupy klientów, którzy często przebywają i robią zakupy.
Supermarkety: Dyski typu Big-Box, takie jak Costco i Sam's Club, już od jakiegoś czasu przenoszą się do centrów handlowych, a regularne sklepy spożywcze zaczynają podążać za nimi. Ten ruch odwołuje się do pragnienia wygody konsumenta - dlaczego nie kupić butów, artykułów spożywczych i telewizora w jedną podróż?
Lokale rozrywkowe: kino, kręgielnie, arkady i inne przedsięwzięcia rozrywkowe, zapewniające rozrywkę wszystkim, od rodzin po ekskluzywne single, szybko zdobywają punkty docelowe.
Wyspecjalizowane sieci: kupujący nie chcą już domu towarowego w jednym rozmiarze; zamiast tego są grawitacją w kierunku większych, ale wciąż wyspecjalizowanych łańcuchów, takich jak Dick's Sporting Goods lub PetSmart.
Czy twój sklep detaliczny znajduje się w centrum handlowym - czy masz nadzieję, że skorzystasz z możliwości przebudowy lokalnego centrum handlowego, aby uzyskać miejsce? Decydując o tym, czy iść, zostać czy przenieść się, najważniejszym czynnikiem dla małego sprzedawcy detalicznego jest to, czy centrum handlowe przyciąga wystarczającą liczbę klientów docelowych. Oto kilka innych punktów do rozważenia.
- Czy w twoim centrum handlowym lub w okolicy planujesz zamknąć dom towarowy z kotwicą? Jeśli tak, zastanów się, czy możesz zdobyć część swoich byłych klientów. Oceń bazę klientów detalisty i jej bliską lokalizację, a także lokalizację najbliższej najbliższej lokalizacji sprzedawcy. Klienci, których ulubiony sklep się zamyka, niekoniecznie zmieniają lojalność. Jedno z badań wykazało, że po zamknięciu Kmarta wielu jego stałych klientów było tak lojalnych, że chętnie jeździli dwa razy dalej do Kmart w innym mieście.
- Jakiego rodzaju mix ma centrum handlowe? Centra handlowe z kotwicami w domach towarowych nie są już twoim najlepszym wyborem. Zamiast tego, szukaj centrów handlowych z kwitnącą mieszanką różnych firm. Na przykład centra handlowe, w których mieszczą się mieszkania własnościowe lub budynki biurowe często zawierają mniejsze sklepy "butikowe", podobne do tradycyjnych sprzedawców z Main Street, aby zaspokoić potrzeby mieszkańców i pracowników.
- Jak dobrze radzą sobie najemcy w centrum handlowym? Bardziej niż kiedykolwiek, drobni detaliści w centrach handlowych będą musieli oglądać losy swoich większych sąsiadów. Jeśli formalnie wiarygodny magazyn kotwicy w Twoim centrum handlowym zaczyna się zmagać, przygotuj się do wprowadzenia pewnych zmian.
Puste zdjęcie Mall przez Shutterstock
1 komentarz ▼
