Zakup domu lub innej nieruchomości jest złożoną transakcją. Przy tak dużej stawce ważne jest, aby wszystkie dokumenty były dokładne i aby nie było problemów, które mogłyby zagrozić sprzedaży. Po zakończeniu wszystkich negocjacji i zatwierdzeniu hipoteki, agent zamykający jest proszony o pomoc w przejrzeniu dokumentów i sfinalizowaniu transakcji.
Opis pracy
Agent zamykający zlecenia wykonuje szereg ważnych zadań przy rozliczaniu transakcji dotyczącej nieruchomości. Jednym z najważniejszych obowiązków jest badanie tytułu własności nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma żadnych problemów, takich jak nieujawnione zastawy, spory graniczne lub błędy w rejestrach publicznych, które mogłyby wpłynąć na transakcję lub prawa nabywcy w przyszłości. Jeśli agent tytułowy znajdzie jakieś problemy, musi zostać oznaczony do rozwiązania, a agent może potrzebować przeprowadzić pewne badania, aby uregulować transakcję.
$config[code] not foundAgent jest również odpowiedzialny za weryfikację wszystkich umów związanych z transakcją pod kątem dokładności oraz zgłaszanie i korygowanie wszelkich problemów. Obejmuje to wszystkie informacje finansowe związane z transakcją, takie jak kwoty podatków i opłat, prowizje dla agentów i płatności sprzedawcy. Agent zamykający zestawia również wszystkie dokumenty zamykające transakcję, organizuje i nadzoruje podpisywanie tych dokumentów oraz zbiera pieniądze wymagane do transakcji, takie jak depozyt depozytowy, zaliczka lub wymagane opłaty.
Wymagania edukacyjne
Niektóre firmy zajmujące się tytułami zatrudniają urzędników kończących, którzy mają tylko dyplom ukończenia szkoły średniej, ale większość szuka kandydatów posiadających co najmniej tytuł licencjata, najlepiej biznesowego lub innego pokrewnego. Świadectwo pożyczki i / lub zamknięcia nieruchomości jest korzystne, jeśli szukasz pracy również w tej dziedzinie. Możesz zdobyć certyfikat ze społeczności lokalnej lub za pośrednictwem programu online. Wiele firm zajmujących się tytułami chce również, aby urzędnicy zajmujący się zamykaniem byli licencjonowani jako notariusze.
Doświadczenie jest najważniejszym czynnikiem w zostaniu oficerem zamykającym. Zazwyczaj potrzeba co najmniej trzech lat doświadczenia, aby zostać agentem końcowym, który można uzyskać, pracując w nieruchomości, hipotece lub firmie tytułowej.
Przemysł
Większość agentów tytułów pracuje dla niezależnych agencji wydawniczych. Mimo że nabywcy domu mogą wybrać agencję, z której chcą korzystać, wiele osób korzysta z rekomendacji ich pośredników w obrocie nieruchomościami. Jako agent tytułowy możesz oczekiwać pracy w środowisku biurowym w normalnych godzinach pracy, chociaż niektóre spotkania zamykające mogą odbywać się wieczorem lub w weekendy. Niektórzy oficerowie zamykający tytuły również pracują w domu.
Wynagrodzenie
Średnie roczne wynagrodzenie agentów zajmujących się zamykaniem tytułów wynosi 43.530 USD. W zależności od pracodawcy agenci mogą również otrzymywać premie, prowizje lub mieć możliwości dzielenia zysków.
Jedna prognoza tendencji płacowych na podstawie doświadczenia wygląda następująco:
0-5 lat: $35,000
5-10 lat: $40,000
10-20 lat: $46,000
20 lat lub więcej: $48,000.
Trend wzrostu zatrudnienia
Ogólnie rzecz biorąc, branża tytułów własności nieruchomości jest stabilna, przy czym oczekuje się umiarkowanego wzrostu w nadchodzących latach. Wzrost cen mieszkań pomaga zwiększyć przychody agencji tytułów, co powinno przełożyć się na większe możliwości dla agentów. Biuro Statystyki Pracy przewiduje stopę wzrostu na poziomie 8 procent dla wszystkich urzędników ds. Pożyczek, w tym agentów tytułów, od 2024 do 2024 roku.
