Gdy osoby prywatne lub właściciele firm szukają nieruchomości, jej pożyczkodawca zazwyczaj kontaktuje się z firmą tytułową, która wyszukuje dokumenty prawne, aby upewnić się, że tytuł własności nieruchomości jest wolny od zastawów lub orzeczeń, które utrudniłyby transakcję. Urzędnik tytułowy pracuje dla firmy tytułowej i nadzoruje ten proces wyszukiwania. Następnie przekazuje wyniki do pożyczkodawcy lub jego firmie prawniczej. Paralegalska certyfikacja i kluczowe kwalifikacje pomagają osobie dostać się do tej kariery.
$config[code] not foundEdukacja i trening
Jedynym wymogiem prawnym, by zostać urzędnikiem tytułów, jest zdanie egzaminu licencjackiego na tytuł oficera. Podczas gdy szkolenia paralegalne i bardziej oficjalne kształcenie zwiększają Twój potencjał zatrudnienia, dyplom ukończenia szkoły średniej jest często minimalnym wymaganiem edukacyjnym. Zwykle potrzebujesz doświadczenia z streszczeniami i pracą nad tytułem, zanim zatrudnisz się jako oficer tytułowy. Możesz również uzyskać ciągłą edukację dotyczącą praw tytułów i procesów wyszukiwania za pośrednictwem swojej firmy lub stowarzyszenia tytułów.
Krytyczne myślenie
Urzędnik tytułowy zwykle otrzymuje zlecenia dotyczące proponowanych transakcji majątkowych i zbiorów dotyczących badań akt prawnych i dokumentów związanych z domem lub budynkiem. Proces ten wymaga silnego krytycznego myślenia i umiejętności analitycznych. Dogłębne spojrzenie pomaga również podczas szczegółowego sprawdzania legalnych baz danych. Musisz również uważnie przyjrzeć się dokumentom i zapisom, aby rozpoznać wszelkie nietypowe przedmioty, które mogłyby przeszkodzić w sprzedaży, takie jak dawne zastawienie lub restrykcyjne przymierze.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingDoskonałe umiejętności komunikacyjne
Urzędnik tytułowy musi mieć duże umiejętności aktywnego słuchania, a także silne umiejętności komunikacyjne werbalne i pisemne. Musi wysłuchać wskazówek, terminów i innych szczegółów w zapytaniu pożyczkodawcy lub prawnika o przeszukanie. Podstawowym celem wyszukiwania tytułu jest ustalenie, czy firma tytułowa powinna zapewnić tytuł. Jeżeli zastaw lub zlecenie powstaje po transakcji, ubezpieczyciel przejmuje ryzyko finansowe. Tak więc urzędnik tytułowy musi wyraźnie zakomunikować swoje odkrycia i zaufanie do faktu, że tytuł jest wolny od wszelkich potencjalnych zastawów lub przeszkód.
Znajomość komputera
Znaczna część procesu wyszukiwania tytułów odbywa się online przy użyciu podstawowych wyszukiwań internetowych, a także programów komputerowych. Chociaż ta ewolucja technologiczna sprawiła, że wyszukiwanie tytułów stało się bardziej wydajne, oznacza to, że funkcjonariusze potrzebują umiejętności obsługi komputera. Do przygotowania notatek i raportów potrzebne są podstawowe umiejętności edytowania tekstu i arkuszy kalkulacyjnych. Dodatkowo, pracodawcy wolą, abyś znalazł się w pracy doświadczonej w używaniu oprogramowania do wyszukiwania tytułów lub abstrakcji do badań.
