Procesor hipoteki odgrywa ważną rolę jako jedna osoba w procesie hipoteki, która współdziała ze wszystkimi stronami zaangażowanymi w transakcję. Podstawową funkcją podmiotu udzielającego kredytu hipotecznego jest zapewnienie, że kredyty hipoteczne pochodzące od urzędników kredytowych są pakowane i przetwarzane dokładnie i terminowo.
Przed aplikacją
Niektórzy kredytodawcy hipoteczni łączą powstanie kredytu hipotecznego z przetwarzaniem kredytu na jedną rolę, za którą odpowiada procesor hipoteki. W takim przypadku osoba udzielająca kredytu hipotecznego ma możliwość porozmawiania z wnioskodawcą z wyprzedzeniem w celu określenia potrzeb w zakresie kredytu hipotecznego oraz udzielenia informacji i porad oraz ustalenia, który program kredytów hipotecznych jest dla niego najbardziej odpowiedni. Procesor przeprowadza również wstępne obliczenia w celu ustalenia, czy kredytobiorca znajduje się w wytycznych pożyczkodawcy.
$config[code] not foundPodanie
Gdy klient zdecyduje się ruszyć do przodu z wnioskiem o kredyt hipoteczny, procesor hipoteki uzupełnia wniosek u klienta. Zazwyczaj oznacza to wprowadzenie informacji do komputerowej wersji aplikacji, która jest następnie drukowana, aby klient mógł ją przejrzeć i podpisać. Osoba udzielająca kredytu hipotecznego jest wówczas odpowiedzialna za zbieranie dokumentów dołączonych do wniosku, w tym kopii odcinków wypłat, wyciągów bankowych lub rachunków maklerskich oraz deklaracji podatkowych.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingPrzetwarzanie i weryfikacja
Gdy wniosek zostanie wypełniony, a podmiot udzielający kredytu hipotecznego uzyskał dokumenty potwierdzające od pożyczkobiorcy, rozpatruje wniosek i weryfikuje wszystkie dostarczone informacje. Obejmuje to sprawdzenie raportu kredytowego wnioskodawcy i sprawdzenie jego statusu zatrudnienia.
Jeśli z tej recenzji wynikają jakiekolwiek problemy, takie jak bankructwa lub opóźnienia w płatnościach, procesor hipoteki współpracuje z klientem, aby uzyskać wyjaśnienia dotyczące tych problemów, które można złożyć wraz z plikiem.
Kończenie aplikacji
Osoba przetwarzająca hipotek zleca ocenę i tytuł własności firmom zewnętrznym i może współpracować z agentem nieruchomości w celu uzyskania takich przedmiotów jak podpisana umowa zakupu i inne szczegóły dotyczące nieruchomości. Po uzyskaniu przez procesor kompletnego wniosku o kredyt hipoteczny, dokumentacja, wycena i tytuł pracują razem, przesyła plik do gwaranta, który podejmuje ostateczną decyzję kredytową na podstawie informacji zawartych w pliku i wytycznych pożyczkodawcy.
Kończenie procesu
Jeśli plik jest zatwierdzony przez gwaranta, procesor hipoteki współpracuje z wszystkimi zaangażowanymi stronami, aby ustalić termin zamknięcia i przygotować dokumenty do zamknięcia. Po zamknięciu, zadaniem podmiotu udzielającego hipoteki jest upewnienie się, że podpisana dokumentacja i dokumenty są przetwarzane w dziale zamknięcia pożyczkodawcy i że plik jest wysyłany do firmy, która obsługuje pożyczkę (pobiera płatności od kredytobiorców i obsługę problemy obsługi klienta dotyczące pożyczki).
