Jak zostać generalnym wykonawcą

Głównymi wykonawcami są firmy zatrudnione do zarządzania i nadzorowania budowy budynku. Historycznie, generalne firmy wykonawcze samodzielnie wykonały dużo swojej pracy. Na przykład, generalny wykonawca może mieć konkretny zespół, załogę elektryczną i mechaniczną oraz grupę wykwalifikowanych stolarzy, którzy zajmą się wszystkim, od kompletnej zabudowy do drzwi i instalacji sprzętu. Obecnie zmieniła się rola generalnego wykonawcy. Generalnie wykonawcy są odpowiedzialni za zestawienie i zarządzanie podwykonawcami w celu zakończenia każdej fazy budowy budynku. Poniżej przedstawiamy kroki, które należy wykonać, aby założyć własną firmę generalnego wykonawstwa.

$config[code] not found

Poznaj swój handel. Jeśli chcesz rozpocząć generalne wykonawstwo, musisz najpierw pracować dla jednego i zobaczyć, jakiego rodzaju problemy napotykają firmy tego typu. W zależności od historii pracy może zająć od jednego do pięciu lat prosty przegląd ogólnego procesu zawierania umów. Zobacz, jak działa firma, w której pracujesz, i zdecyduj, jakie pomysły możesz zastosować, a które chcesz zrobić inaczej.

Budować relacje. Pracując w branży, musisz skupić się na budowaniu relacji z klientami, dostawcami i architektami. Kluczem do osiągnięcia silnych relacji w ogólnym świecie kontraktowym jest dostarczanie tego, co mówisz, na czas i na wysokim poziomie jakości. Każda faza procesu budowy obraca się wokół harmonogramu, a każde opóźnienie może wyzwolić efekt domina, który może kosztować tysiące, a nawet miliony. Jeśli dotrzymasz swoich obietnic i pomożesz swoim klientom zachować harmonogram, ludzie zapamiętają Ciebie i będą chcieli z Tobą współpracować.

Utwórz biznesplan. Większość programów do edycji tekstu ma dostępne proste szablony biznesplanu. Po uruchomieniu biznesplanu zaczniesz wyświetlać obszary, w których brakuje Twojego planu, i możesz zdecydować, jak wcześnie je naprawić. Będziesz potrzebował biznesplanu, aby zabezpieczyć finansowanie na późniejszym etapie.

Zajmij się legalnymi sprawami. Uzyskaj wymagane licencje biznesowe ze swojego stanu. Generalne firmy zamawiające mogą wymagać określonych dodatkowych licencji lub pozwoleń, więc koniecznie sprawdź. Na tym etapie powinieneś także założyć swoje federalne i państwowe rachunki podatkowe, w tym dochody, sprzedaż i odszkodowanie dla pracowników.

Ubezpiecz się. Generalne firmy budowlane są zobowiązane do poniesienia wartości miliona dolarów, odszkodowań pracowniczych i ubezpieczenia pojazdu. Spotkaj się z firmą ubezpieczeniową na długo przed zabezpieczeniem pracy, aby ustalić, ile będą kosztować te polisy ubezpieczeniowe.

Uzyskaj finansowanie. Jest to najważniejszy krok w tworzeniu udanej firmy budowlanej. Będziesz musiał złożyć wniosek o kredyty na działalność gospodarczą, założyć konta kredytowe i upewnić się, że masz dostęp do wszelkich oszczędności na długo przed faktycznym wydatkiem pieniędzy. Branża budownictwa komercyjnego jest notorycznie powolna, co oznacza, że powinieneś być w stanie sfinansować pełną wartość wszelkich projektów, które podejmujesz, w tym całą pracę, materiały, koszty ogólne i płatności dla podwykonawców przez okres do 90 dni.

Szukaj klientów. Oto, gdzie twoje dobre relacje w branży będą dla ciebie skuteczne. Zacznij rozpowszechniać informacje o swojej nowej generalnej firmie wykonawczej wśród swoich poprzednich klientów i współpracowników. Jeśli wykonałeś dobrą pracę i dotrzymałeś swoich obietnic w przeszłości, będą oni skłonni dać ci szansę licytowania każdej pracy, w którą są zaangażowani.

Rozwiń swoją firmę. Zarejestruj się na listę ofert, odwiedź lokalne pokoje na planie i obserwuj nadchodzące projekty. Bądź proaktywny, jeśli chodzi o chodzenie po dostępnej pracy. Jeśli nadal będziesz wykonywać dobrą pracę, wiadomość ustna rozprzestrzeni się, a Twoja generalna firma wykonawcza odniesie sukces.