BPO, czyli Opinia ceny maklerskiej, jest przeprowadzana przez agenta nieruchomości lub rzeczoznawcę, aby pomóc bankom w ustaleniu szacunkowej bieżącej wartości rynkowej nieruchomości. Są niezbędnym narzędziem przy ustalaniu, czy nieruchomość powinna przejść do wstępnego zamknięcia lub wykluczenia. Musisz być licencjonowanym agentem nieruchomości, aby wykonywać BPO.
Dołącz do Krajowego Stowarzyszenia Profesjonalistów BPO, NABPOP. Wejdź na stronę Nabpop.org i kliknij link "Zostań członkiem teraz" po lewej stronie strony głównej. Wybierz pożądane członkostwo (roczne lub miesięczne) i kliknij ten link, aby zapisać się do Stowarzyszenia. NABPOP jest łącznikiem pomiędzy pośrednikami w obrocie nieruchomościami a firmami poszukującymi raportów BPO.
$config[code] not foundMiej oko na swój e-mail, aby otrzymywać oferty pracy od firm używających NABPOP. Zaakceptuj każdą otrzymaną pracę natychmiast, ponieważ zadania BPO są przede wszystkim "kto pierwszy, ten lepszy".
Wyciągnij rekordy mapy podatkowej dla danej usługi BPO. Zapoznaj się dokładnie z dokumentacją podatku od nieruchomości, aby ustalić, na co hrabstwo oszacowało wartość nieruchomości.
Uzyskaj dostęp do konta MLS lub usługi wielu aukcji i wyświetl trzy porównywalne nieruchomości w tej samej okolicy, co własność BPO. Te właściwości muszą mieć ten sam szacunkowy kwadratowy materiał, taką samą liczbę sypialni i łazienek, i tak dalej. Szukasz domów identycznych z domem, który oceniasz.
Jedź do wybranej nieruchomości i rób zdjęcia. Niektóre przypisania BPO są tylko napędem (zewnętrznym). Te zdjęcia można pobrać z samochodu; pamiętaj, aby zrobić zdjęcie z przodu domu, kładąc nacisk na numer domu. Jeśli BPO żąda zdjęć wnętrza, dom powinien mieć blokadę ułatwiającą wejście.
Uzyskaj dostęp do swojego konta w firmie BPO i prześlij zdjęcia, porównywalne informacje oraz wszelkie inne informacje dotyczące nieruchomości. Kliknij "Prześlij".
Ostrzeżenie
Zawsze należy zachować ostrożność podczas wykonywania BPO. Często dom jest zajęty, a ludzie tam mieszkający mogą nie być zbyt szczęśliwi, aby cię zobaczyć. Używaj zdrowego rozsądku i unikaj konfrontacji.
