Jest to kontynuacja rozpoczętej tutaj dyskusji, w utworze zatytułowanym "Fear Factor 101: Is Fear a Factor?". Zacznijmy więc od miejsca, w którym skończyliśmy.
Faktem jest, że lekcje zwykle dotyczą niepowodzeń. Sam Bill Gates powiedział, że sukces jest kiepskim nauczycielem. Nie zrozumcie mnie źle, nie sugeruję, żebyście spodziewali się porażki z powodu lekcji uczenia się. Niepowodzenia pójdą drogą do sukcesu w biznesie i życiu, więc jeśli chcesz rozpocząć, zbudować lub rozwinąć firmę, po prostu przygotuj się na pewne niepowodzenia po drodze.
Buduj przez długi czas. Zainwestuj w siebie i swój biznes. Bądź studentem swojego rzemiosła. Zostań ekspertem.
Osobiście uważam, że trudno jest twierdzić, że dwiema najważniejszymi składnikami sukcesu biznesowego są przywództwo i kredyt (zarówno kredyt osobisty, jak i biznesowy). Gotówka, edukacja i posiadanie dobrych ludzi dookoła ciebie może zaliczyć piątkę. Nie potrzebujesz wszystkich tych składników, aby odnieść sukces w biznesie, ale nie jestem pewien, czy możesz znaleźć mnie odnoszącego sukcesy właściciela firmy, który nie ma co najmniej kombinacji tych niezbędnych składników. Posiadanie jak największej ilości tych składników pomoże ci przetrwać burze.
Nasza firma ma kilku klientów, którzy są inwestorami w nieruchomości. Na dzień pisania tego artykułu, jest to prawdopodobnie jeden z najlepszych czasów, w których można kupić nieruchomości. Niektórzy twierdzą, że znajdujemy się w najlepszym momencie, aby kupić zdyskontowaną nieruchomość. Nie robią już więcej ziemi, a populacja wciąż rośnie. Na pewno będą szczyty i doliny po drodze, ale, dolna linia, nieruchomości z biegiem czasu zwiększają swoją wartość. W tym celu wszyscy potrzebujemy dachu nad głową. Więc robisz matematykę i mówisz mi, czy nieruchomości to dobra, czy zła, długoterminowa inwestycja.
Znowu każda dobra rzecz może zostać popsuta i zrobiona w niewłaściwy sposób, ale nie mówimy o biznesie, który już widział najlepsze dni, jak niektóre branże (jak na przykład branże produkcyjne i przemysłowe). Nie sądzę, że jest to biznes dla wszystkich, ale z pewnością jest to dobry interes dla kogoś, kto potraktuje to jak biznes, a nie weekendowe hobby.
Mówię to wszystko, aby powiedzieć, że nawet w świetnej branży, w świetnym czasie, z jasną przyszłością, łatwo jest znaleźć powody "nie", aby kupić nieruchomości w tej chwili. Zobacz wiadomości, porozmawiaj z byłym inwestorem, który "spekulował" i stracił wszystko, lub spróbuj zrobić to sam, bez dobrego mentoringu. Wszystko to zniechęci cię, jeśli pozwolisz im i strach wskoczy na miejsce kierowcy, a rok później nadal będziesz w tym samym miejscu, w którym jesteś dzisiaj.
Dla dzisiejszego poważnego inwestora nieruchomości są oferty, oferty i więcej ofert. Tak więc, jak lubi mój dobry przyjaciel, "co robić?" To wszystko w akcji.
Pomyśl o tym w ten sposób, jeśli zrobisz 100 transakcji, będziesz miał takich, którzy zarabiają, a inni nie. Ale na pewno będziesz mieć więcej wygranych, niż tracisz, chyba że nie nauczysz się na swoich błędach i powtórzysz te same błędy, które spowodowały utratę pieniędzy. Czy zniechęcisz się, jeśli twoja pierwsza umowa nie sprawi, że otrzymasz pieniądze, które chcesz lub planujesz? Większość ludzi rzuca ręcznikiem, jeśli sprawy nie idą zgodnie z planem - strach bierze to, co najlepsze.
Niedawno usłyszałem historię od agenta nieruchomości, który wziął nowego klienta do nieruchomości odziedziczonej przez spadkobierców majątku. Klientem był nowy inwestor nieruchomości, który szukał "górnika utrwalacza". Sprzedawcy (spadkobiercy nieruchomości) znajdowali się w innym stanie i nie byli zainteresowani nieruchomościami i po prostu chcieli się zlikwidować i nie mieli z tym nic wspólnego. zarządzanie pustą nieruchomością. Dom był bardzo dobry konstrukcyjnie i znajdował się w dobrym sąsiedztwie, ale był przestarzały. Sprzedający byli "negocjowalni" za cenę 95 000 USD (która była już agresywna, ponieważ sprzedający chcieli ją tylko wyładować). Szacunki dotyczące wymiany boazerii, sufitu podwieszanego, instalacji nowych szafek kuchennych, nowego dywanu i aktualizacji łazienki wyniosły około 25 000 USD. Domy w tej okolicy sprzedają się w zakresie 200 000 USD - 250 000 USD, ponieważ jest to solidny obszar z dobrymi szkołami i niską przestępczością. Ze względu na stan nieruchomości (głównie łazienki nie działa dobrze) agent powiedział, że nie kwalifikują się do finansowania FHA, więc były one skierowane do inwestora, aby go kupić.
Kiedy agent wziął nowego inwestora przez nieruchomość, wydawał się zaniepokojony tym, co znajdzie po tym, jak zdjęli drewniane panele i podnieśli stare dywany. Powiedział agentowi, że "pomyśli o tym" i skontaktuje się z nią. Kiedy oddzwonił do niej 3 tygodnie później, aby ponownie "spojrzeć na nieruchomość", agent poinformował go, że został już sprzedany. Najwyraźniej został on objęty umową za 90 000 USD, a następnie 2 tygodnie później przeszedł do rozliczenia, przy czym nabywcą końcowym był inwestor, który zapłacił 105 000 USD. Kupujący był doświadczonym inwestorem nieruchomości, który kupił nieruchomość od osoby, która dostała kontrakt za 90 000 $ (hurtownik). Hurtownik sprzedał inwestorowi inne nieruchomości, a ze względu na ich dobre stosunki nieruchomość została zakupiona bez przeprowadzenia inspekcji przez kupującego.
Którą z tych firm jesteś? Jest taki kicker, który był oczywiście zmotywowany przez strach, który chciał "spojrzeć ponownie" po 3 tygodniach, hurtownik, który kupił nieruchomość za 90 000 $ i zarobił 15 000 $, a ostatni nabywca zapłacił 105 000 $ i łatwo zarabiać ponad 50 000 $ zysku lub kapitału z umowy (po dobrej, uczciwej ciężkiej pracy i oczywiście).
Strach jest świetną kulą. Możesz się na nim oprzeć, kiedy potrzebujesz wymówki. Problem z kulą polega na tym, że jeśli będziesz się na niej opierać na zawsze, nigdy nie obejdziesz się bez niej. To jak koc ochronny, jeśli nie odzwyczaisz się od niego. Na ilu twoich decyzjach ma wpływ strach?
Kto jest dyrektorem generalnym Twojej firmy?
Fear Photo za pośrednictwem Shutterstock
1
