Jak robić szacunki budowlane

Szacowanie budowy jest procesem obliczania kosztu zakończenia konkretnego projektu budowlanego. Proces ten jest wykonywany przez estymatorów, którzy mogą być zatrudnieni przez generalne firmy budowlane lub firmy podwykonawcze. Szacunki są zwykle wykonywane w ramach procesu licytacji, w którym każdy wykonawca przedstawia właścicielowi swoje oszacowanie w nadziei na wygranie projektu.

Przejrzyj plany budowlane, specyfikacje i wszystkie inne informacje o projekcie. Uważnie przeanalizuj każdą stronę rysunków, aby dokładnie zrozumieć, jakie zadania są związane z projektem. Poszukaj specjalnych materiałów lub instalacji, które mogą przyczynić się do zwiększenia kosztów pracy.

$config[code] not found

Utwórz arkusz ofertowy, który obrysowuje wszystkie zadania, które będą wykonywane podczas projektu. Na przykład mała robota renowacyjna może obejmować takie zadania, jak malowanie, płyty gipsowo-kartonowe, wyburzenia, ciesielstwo i podłogi. Większe miejsca pracy mogą obejmować setki różnych zadań. Wiele estymatorów wykorzystuje system numerowania CSI MasterFormat jako przewodnik przy tworzeniu arkusza ofert. Ten system zminimalizuje twoje szanse na przeoczenie określonych zadań.

Zdecyduj, czy będziesz potrzebować wyceny od podwykonawców. Sprawdź arkusz ofertowy, aby zobaczyć, jakie zadania firma wykona samodzielnie, a które zostaną zakontraktowane. Wysyłaj rysunki do podwykonawców żądających cen za te zadania. Daj tym firmom mnóstwo czasu na przygotowanie ofert lub szacunków.

Oblicz ilość i koszt materiałów wymaganych do każdego zadania. Na przykład, zmierz całkowity kwadrat materiału z płyt kartonowo-gipsowych pokazany na planach budynku i pomnóż tę liczbę przez średni koszt na metr kwadratowy w twoim obszarze. Powtórz ten proces dla każdego zadania w arkuszu ofertowym. Aby uzyskać dane o średnich kosztach, które pomogą w oszacowaniu, zapoznaj się z podręcznikiem danych o kosztach budowlanych RS w części Zasoby tego artykułu.

Określ koszty instalacji i pracy dla każdego zadania w arkuszu ofert. W przypadku płyt kartonowo-gipsowych pomnożysz całkowity metraż kwadratowy przez średni koszt pracy na metr kwadratowy. Oblicz koszt robocizny na metr kwadratowy, dzieląc godzinową płacę instalatorów przez liczbę stóp kwadratowych, które mogą zainstalować na godzinę. Jeśli każdy z nich zainstaluje średnio 100 stóp kwadratowych na godzinę i otrzyma 10 USD za godzinę, koszt instalacji wynosi 10/100 lub 10 centów za metr kwadratowy.

Dodaj wszystkie swoje koszty, aby uzyskać ostateczne oszacowanie. Uwzględnij ceny pracy, materiałów i podwykonawców. Jeśli są jakieś dodatkowe koszty, których nie uwzględniłeś, dodaj je również. Może to obejmować zezwolenia, narzędzia, wynajem sprzętu, nadzór lub koszty ogólne. Po osiągnięciu ostatecznego oszacowania dodaj procent na górze, aby pokryć zysk.