McLean, Virginia (KOMUNIKAT PRASOWY - 19 lutego 2011 r.) - Od 28 lutego 2011 r. Program pożyczkowy 504 amerykańskiej administracji biznesowej (SBA) rozpocznie przyjmowanie wniosków o refinansowanie istniejących kwalifikowanych wierzytelności z tytułu nieruchomości dla właścicieli małych firm, którzy czekają na zbliżające się płatności balonowe przed 31 grudnia 2012 r.
W niedawnym komunikacie prasowym SBA Administrator Mills zauważył: "Pogorszenie koniunktury w ostatnich latach i spadająca wartość nieruchomości miały znaczący, negatywny wpływ na wiele małych firm dzięki hipotekom, które dojrzewają w ciągu najbliższych kilku lat. W rezultacie nawet małe przedsiębiorstwa, które osiągają dobre wyniki i dokonują płatności w terminie, mogą zostać zmuszone do zamknięcia dostępu do nieruchomości ze względu na trudności napotykane podczas refinansowania i restrukturyzacji zadłużenia hipotecznego. Ten tymczasowy program jest kolejnym narzędziem, które SBA może zapewnić, aby pomóc małym firmom zachować rentowność i chronić miejsca pracy. "
$config[code] not foundCertyfikowane firmy deweloperskie lub CDC są kanałem SBA do udzielania 504 pożyczek. CDC spodziewają się wzrostu popytu, wiedząc, że w ich społecznościach jest wiele małych firm, które czekają na tę opcję refinansowania, aby skorzystać z niższych stóp procentowych i przedłużyć dług, który ma zapadającą się opłatę balonową. Możliwość skorzystania z 504 pożyczki gwarantowanej przez rząd w celu refinansowania istniejącego zadłużenia z tytułu nieruchomości komercyjnych została zatwierdzona na mocy ustawy Small Business Jobs Act, ale jest to program tymczasowy, który wygasa 27 września 2012 r.
Pożyczki refinansowe SBA 504 będą miały strukturę zbliżoną do tradycyjnej pożyczki 504. Bank lub kredytodawca będący stroną trzecią zapewnia co najmniej 50% pożyczki, SBA - za pośrednictwem CDC - zapewnia do 40% pożyczki, a kredytobiorca z małego przedsiębiorstwa musi zapewnić kapitał własny w wysokości co najmniej 10%. Kapitał ten może pochodzić z wyceny istniejącego majątku, a nie z nowego zastrzyku gotówki.
Kredytobiorcy będą mogli refinansować do 90% aktualnej wycenionej wartości nieruchomości lub 100% niespłaconego kredytu hipotecznego, w zależności od tego, która z tych wartości jest niższa, wraz z kwalifikującymi się kosztami refinansowania. Przychodów z tytułu pożyczek nie można wykorzystywać na inne wydatki biznesowe, a istniejące 504 projekty i kredyty gwarantowane przez rząd nie kwalifikują się do refinansowania. Oczekuje się, że SBA wyda dalsze rozporządzenia, aby w pełni wdrożyć dyrektywę ustawodawczą, aby umożliwić pożyczkobiorcom wykorzystanie nadwyżki kapitału nieruchomościowego w celu zapewnienia kapitału obrotowego w ich działalności.
Branża CDC z zadowoleniem przyjmuje ten nowy przepis i postrzega go jako bardzo ważny sposób, aby pomóc właścicielom firm w całym kraju, zaoszczędzić tysiące miejsc pracy i pomóc rozwinąć gospodarkę. Narodowe Stowarzyszenie Firm Rozwojowych (NADCO) - stowarzyszenie handlowe reprezentujące krajowe CDC - bardzo uważnie śledzi publikację tych nowych regulacji SBA. Prezes NADCO, Chris Crawford, powiedział: "Otrzymywaliśmy co najmniej dziesięć zapytań tygodniowo od czasu ogłoszenia zapisu o refinansowaniu w ramach Small Business Jobs Act we wrześniu 2010 r. Małe firmy i banki domagają się skorzystania z tego nowego bardziej przystępna opcja refinansowania jako środek utrzymania kluczowych nieruchomości biznesowych. W wielu przypadkach będzie to oznaczać uratowanie dobrze prosperującej firmy przed zamknięciem, jeśli nie będzie w stanie refinansować zapadającego długu. "
Nowy program refinansowania przeznaczony jest wyłącznie dla firm, które mogą wykazać, że ich pożyczki są aktualne i że z powodzeniem dokonały wszystkich wymaganych płatności w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Pojawi się również nowa niezależna ocena wymagana dla wszystkich projektów. Ale nawet w obliczu tych wymagań SBA przewiduje, że aż 20 000 małych firm będzie mogło skorzystać z tych specjalnych kredytów refinansowych. SBA zatrudnił ponad 35 nowych procesorów kredytowych, aby sprostać zwiększonemu obciążeniu pracą w ich Centrum Obsługi Kredytów Sacramento.
Właściciele małych firm, którzy chcą omówić swoje opcje refinansowania kredytów, powinni skontaktować się z certyfikowaną firmą deweloperską na swoim terenie. Odwiedź stronę NADCO na stronie www.nadco.org, aby uzyskać listę CDC w kraju.
O Narodowym Stowarzyszeniu Firm Rozwoju (NADCO)
Utworzone w 1981 roku Narodowe Stowarzyszenie Firm Rozwoju jest stowarzyszeniem handlowym dla Amerykańskich Firm Rozwoju Certyfikowanego (CDC). Certyfikowane przez amerykańską organizację Small Business Administration CDC są organizacjami rozwoju gospodarczego działającymi w społeczności lokalnej, które służą lokalnym społecznościom i państwom i są dedykowane promowaniu rozwoju małej firmy i tworzeniu nowych miejsc pracy w ramach programu pożyczek 504 SBA. Oprócz programu 504 wiele CDC zapewnia małym firmom dostęp do innych federalnych, państwowych i lokalnych programów pożyczkowych na rozwój gospodarczy. Programy te zapewniają zarówno długoterminowe, jak i krótkoterminowe finansowanie dla kredytobiorców.
Więcej w: Komentarz o rozwoju małych firm ▼
