Pośredników w obrocie nieruchomościami są zwykle uważane za samozatrudnionych przez Internal Revenue Service. Nawet jeśli pracują pod wyznaczonym brokerem, ich dochód lub pensja zwykle nie jest określana na podstawie przepracowanych godzin, ale na podstawie faktycznej sprzedaży. Pośrednicy specjalizujący się w nieruchomościach specjalizują się w nieruchomościach mieszkalnych, a gdy dochodzi do ożywienia na rynku mieszkaniowym, pośrednicy mieszkaniowi często doświadczają wzrostu dochodów.
Agent brokera Vs
Prawa dotyczące nieruchomości różnią się w zależności od stanu, a każde państwo ma własny dział nieruchomości, który wydaje i reguluje udzielanie licencji agentom i pośrednikom w obrocie nieruchomościami. Rozpoczynając działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości, skarżąca uzyskuje licencję sprzedaży i pracuje pod licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Po uzyskaniu określonego doświadczenia agent sprzedaży może wziąć dodatkowe kursy i złożyć wniosek o licencję maklera. Średni dochód dla brokera jest wyższy niż dla agenta handlowego, zgodnie z raportem amerykańskiego Biura Statystyki Pracy z maja 2010 r., Który informuje, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami zarobili średnio 76 060 USD rocznie, podczas gdy agenci sprzedaży zarabiali średnio 52 490 USD. ten sam okres.
$config[code] not foundWyznaczono Vs Associate Broker
Broker nadzorujący agenta sprzedaży jest "wyznaczonym brokerem". Po uzyskaniu licencji maklera, niektórzy brokerzy nie chcą być wyznaczonym brokerem, a zamiast tego koncentrują się na sprzedaży i pracy pod wyznaczonym brokerem. W tym przypadku broker jest "brokerem stowarzyszonym". W niektórych przypadkach broker nie działa w przypadku firmy zajmującej się nieruchomościami lub pod innym brokerem, ale działa samodzielnie, jako wyznaczony przez siebie broker i może specjalizować się, np. w sprzedaży mieszkaniowej.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingDochód z prowizji
Typową formą wynagrodzenia pośrednika w obrocie nieruchomościami jest prowizja. Jest to procentowa kwota ostatecznej ceny sprzedaży. Podczas gdy typowe stawki prowizji mogą wynosić od 3 do 12 procent, stawka jest do negocjacji. W rzeczywistości za tabu branżowe uważa się brokera, który omawia z innymi pośrednikami odsetek, jaki pobiera od klientów, ponieważ jest on postrzegany jako naruszenie przepisów antymonopolowych. Niektórzy brokerzy pobierają opłaty za określone usługi zamiast lub w uzupełnieniu do prowizji. Zwykle pośrednik zaoferuje procent prowizji, którą zarobi od sprzedaży brokerowi, przynosząc nabywcy, który może wynosić 50 procent lub inną kwotę.
Czynniki dochodowe
Amerykańskie Biuro Statystyki Pracy Raport z maja 2010 r. Wymieniał pięć stanów, w których zatrudnionych było najwięcej maklerów nieruchomości, takich jak Teksas, Nowy Jork, Kalifornia, Floryda i Karolina Północna. Z tych stanów brokerzy w Nowym Jorku osiągnęli najwyższe roczne wynagrodzenie na poziomie 131,410 USD, a Północna Karolina odnotowała najniższą średnią na 55,950 USD.
Residential Broker Income
Podczas gdy prowizja podlega negocjacji, Międzynarodowy Przegląd Nieruchomości odnotował w 2002 r., Że średnia prowizja od nieruchomości mieszkaniowych pobierana w Stanach Zjednoczonych wynosi od 6 do 7 procent. Jeśli pośrednik obciąży sprzedającego 6% za wystawienie domu i sprzedaje nieruchomość za 100 000 USD, prowizja zapłacona brokerowi aukcyjnemu, przez sprzedającego wynosi 6000 USD. Jeśli pośrednik zaoferuje połowę swojej prowizji brokerowi kupującego, broker wystawiający daje maklerowi kupującego 3 000 USD i utrzymuje 3 000 USD. Dochód brutto brokera, po zapłaceniu brokerowi kupującego, wynosi 3 000 USD za sprzedaż mieszkalną w wysokości 100 000 USD.
