Ceny mieszkań rosną, wzrastając o 9,3 procent między lutym 2012 r. A lutym 2013 r., Jak donosi Wall Street Journal w zeszłym tygodniu.
To nie tylko dobra wiadomość dla właścicieli domów w Ameryce. To również mile widziane informacje dla właścicieli małych firm w Ameryce.
Spadek cen mieszkań zmniejszył dostęp małych kredytów do kredytów. Według badania kwartalnego badania koniunktury Barlowa Research, 26 procent małych firm, których roczna sprzedaż wynosiła od 100 000 USD do 10 milionów USD, wykorzystało w trzecim kwartale 2012 r. Kapitał własny właściciela lub największego udziałowca spółki do celów biznesowych. Ta część była prawie identyczna z ten zarejestrowany w 2007 r., kiedy ankieta przeprowadzona przez Barlowa wykazała, że 25% małych przedsiębiorstw w tym przedziale wielkości wykorzystało kapitał własny do celów komercyjnych.
$config[code] not foundPodczas gdy odsetek właścicieli małych firm korzystających z ich domów jako źródła kredytu dla ich działalności jest taki sam jak przed kryzysem mieszkaniowym, kryzysem finansowym i wielką recesją, kwota, którą właściciele małych firm są w stanie pożyczyć od kapitału własnego w swoich domy znacznie spadły.
Właściciele firm chcą pożyczyć od domów, które są warte znacznie mniej niż przed popiersiem mieszkania. Według Badania Finansów Konsumenckich przeprowadzonego przez Rezerwę Federalną, typowy dom należący do gospodarstwa domowego prowadzonego przez osobę samozatrudnioną zmniejszył się o 14,1% w warunkach skorygowanych o inflację w latach 2007-2010.
Kwota kapitału własnego właścicieli małych firm prawdopodobnie spadła. Podczas gdy informacje na temat wartości kapitałów własnych właścicieli firm nie są wyodrębniane osobno w statystykach rządowych w sposób, w jaki są wartości domów, najprawdopodobniej nastąpił spadek podobny do spadku dla wszystkich kapitałów własnych właścicieli domów. Zgodnie z analizą danych z Rachunków Przepływów Funduszy Rezerwy Federalnej, "kapitały własne właścicieli domów w gospodarstwach domowych" zmniejszyły się o 28,2 procent w latach 2007-2012, mierząc w warunkach skorygowanych o inflację.
Nic dziwnego, że wartość zaległych kredytów hipotecznych spadła wraz z wartością kapitałów własnych. Dane dotyczące rachunku przepływów pieniężnych Fed pokazują 19,2-procentowy spadek realnych wartości w tym samym okresie.
Jedna czwarta właścicieli małych firm, którzy polegają na kapitale własnym w celu sfinansowania działalności gospodarczej, została zmuszona do obniżenia swoich własnych pożyczek pod zastaw domów, ponieważ wartość tego kapitału zmniejszyła się w ostatnich latach. Podczas gdy spadek wartości domów nie jest jedynym czynnikiem ograniczającym pożyczki dla małych przedsiębiorstw, przyczynił się do powstania trudnych warunków kredytowych w sektorze małych przedsiębiorstw - warunków, które mogą stanowić słaby poziom zatrudnienia i wkład sektora w wzrost gospodarczy w ostatnich latach.
