Obsługa hipoteki to proces administrowania hipoteką. Specjaliści zajmujący się obsługą kredytów hipotecznych wykonują różnorodne zadania administracyjne, od przeglądu wniosków kredytowych do inicjowania przejęć w przypadku niewykonania zobowiązań. Chociaż większość specjalistów to pracownicy banków komercyjnych i inwestycyjnych, inni pracują dla kas i innych instytucji pożyczek finansowych.
Używanie umiejętności
Ponieważ specjaliści ds. Obsługi kredytów hipotecznych kontaktują się z klientami podczas procesu składania wniosku o pożyczkę, potrzebują silnych umiejętności interpersonalnych, aby stworzyć trwałe relacje biznesowe. Przy takiej interakcji pojawia się mnóstwo komunikacji. Dlatego specjaliści ci muszą mieć silne umiejętności aktywnego słuchania, mówienia i pisania, aby zrozumieć pytania klientów i udzielać właściwych odpowiedzi w jasny i zrozumiały sposób. Umiejętności matematyczne są również ważne dla specjalistów zajmujących się obsługą kredytów hipotecznych, ponieważ muszą być bardzo dokładne przy obliczaniu kwoty głównej i odsetek. Potrzebują także umiejętności obsługi komputera, aby skutecznie korzystać z oprogramowania do obsługi kredytów hipotecznych.
$config[code] not foundObsługa transakcji
Podstawowym obowiązkiem specjalisty ds. Obsługi kredytu hipotecznego jest zarządzanie transakcjami między kredytobiorcą - osobą lub organizacją, która potrzebuje finansowania na zakup nieruchomości - a instytucją kredytującą. Na przykład specjalista pracujący w banku komercyjnym spotyka się z klientami, którzy chcą uzyskać kredyt hipoteczny. Sprawdza swoje aplikacje w imieniu banku, weryfikuje ich informacje finansowe i zatwierdza lub odrzuca aplikacje. Specjalista informuje zatwierdzonych klientów o wysokości miesięcznych rat do zapłaty oraz aktualizuje ich konta po dokonaniu płatności.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingWykluczanie pożyczek
Gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z zaciągniętej pożyczki, specjalista ds. Obsługi kredytu hipotecznego może być zaangażowany w proces zamykania lokalu. W tej roli specjalista współpracuje z prawnikami pożyczkodawcy, aby rozpocząć proces prawny mający na celu odzyskanie salda pożyczki. Zazwyczaj osiąga się to poprzez uzyskanie orzeczenia sądowego przyznającego prawo do sprzedaży zabezpieczenia klienta w związku z pożyczką. Oprócz zajmowania się kwestiami kredytowymi, specjaliści zajmujący się obsługą kredytów hipotecznych muszą również być na bieżąco z trendami w branży nieruchomości i bankowości, czytając czasopisma branżowe, uczestnicząc w wydarzeniach branżowych lub biorąc udział w ciągłych zajęciach edukacyjnych.
Dotarcie tam
Aby rozpocząć pracę jako specjalista ds. Obsługi kredytów hipotecznych, zazwyczaj musisz zdobyć tytuł licencjata w dziedzinie biznesu, finansów lub księgowości. Chociaż wymagania licencyjne różnią się w zależności od stanu, większość wymaga specjalistów ds. Obsługi kredytów hipotecznych do posiadania licencji na kredyt hipoteczny. Aby go uzyskać, musisz przeprowadzić sprawdzenie pochodzenia i zdolności kredytowej, a także ukończyć co najmniej 20 godzin zajęć i zdać egzamin. Musisz odnawiać licencję MLO co roku. Możliwości rozwoju kariery są dostępne dla specjalistów, którzy zdobywają profesjonalną certyfikację i ukończyć zaawansowane kursy. Na przykład, dzięki profesjonalnej certyfikacji od Stowarzyszenia Banków Hipotecznych, dużemu doświadczeniu zawodowemu i tytułowi magistra w zakresie administracji biznesowej, możesz kwalifikować się do stanowiska wyższego szczebla, takiego jak menedżer operacji pożyczkowych.
Informacje o wynagrodzeniach w 2016 r. Dla urzędników ds. Pożyczek
Według amerykańskiego Biura Statystyki Pracy pożyczkodawcy zarobili średnio 64 640 USD w 2016 roku. Na niskim poziomie, oficerowie pożyczek zarobili 25 percentyla wynagrodzenie 45 100 dolarów, co oznacza, że 75 procent zarobił więcej niż ta kwota. 75. percentyla wynagrodzenia wynosi 92.610 dolarów, co oznacza, że 25 procent zarabia więcej. W 2016 r. 318,600 osób było zatrudnionych w USA jako oficerowie pożyczek.
