Licencjonowanie zarówno dla sprzedawców nieruchomości, jak i brokerów w New Jersey jest nadzorowane przez New Jersey Real Estate Commission lub NJREC. Zarówno handlowcy, jak i brokerzy muszą spełnić wymagania edukacyjne i zdać egzaminy, ale brokerzy zazwyczaj potrzebują więcej godzin zajęć, a także płacą wyższe opłaty. Podczas gdy obie pozycje są podobne, pośrednik w obrocie nieruchomościami może pracować niezależnie i zatrudniać sprzedawców, podczas gdy handlowcy nie mogą pracować niezależnie i są zobowiązani do pracy dla pośrednika.
$config[code] not foundSpełniać wymagania
Musisz mieć co najmniej 18 lat i mieć dyplom ukończenia szkoły średniej lub GED. Musisz dodatkowo być stale licencjonowanym i zatrudnionym na pełen etat jako sprzedawca nieruchomości w New Jersey przez trzy lata bezpośrednio przed złożeniem wniosku. Jeśli kiedykolwiek zostałeś skazany za przestępstwo lub jesteś w trakcie okresu próbnego lub zwolnienia warunkowego, Twoje podanie może zostać odrzucone. Oba wnioski wymagają ujawnienia wszelkich przestępstw, wykroczeń, problemów z opieką nad dzieckiem oraz tego, czy kiedykolwiek miałeś cofniętą, zawieszoną lub zawieszoną licencję na nieruchomości w New Jersey lub jakimkolwiek innym stanie. Wszyscy kandydaci muszą mieć odciski palców i przejść sprawdzenie przeszłości.
Ukończ kurs (y)
Wymagany jest określony poziom wykształcenia w zatwierdzonej szkole, gdy ubiegasz się o stanowisko brokera lub sprzedawcy. Sprzedawcy muszą ukończyć 75-godzinny kurs przedkonsumpcyjny w licencjonowanej szkole, której wykaz zamieszczono na stronie internetowej Departamentu Bankowości i Ubezpieczeń w stanie New Jersey. Szkolenie to uczy praktyk, zasad i przepisów dotyczących nieruchomości w stanie New Jersey.
Z drugiej strony, aspirujący brokerzy muszą ukończyć 150 godzin edukacji przed licencjackiej, w tym 90-godzinny kurs nieruchomości i dwa 30-godzinne kursy z etyki, zarządzania biurem i innymi tematami. Lista zatwierdzonych szkół brokerskich znajduje się również na stronie NJREC. Szkoły dla brokerów i sprzedawców znajdują się w całym stanie. Ceny różnią się w zależności od szkoły, ale od publikacji koszt 75-godzinnego kursu handlowego wynosi od 400 do 500 USD, podczas gdy wszystkie trzy kursy brokerów mogą wynosić od 800 do 1000 USD.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingZdać egzamin
Po zakończeniu wszystkich zajęć, zarówno sprzedawcy, jak i kandydaci na brokerów muszą ukończyć odpowiednie egzaminy licencyjne w ciągu jednego roku. Wnioskodawcy maklerów muszą przedłożyć zaświadczenia o ukończeniu wszystkich trzech kursów, a także ukończyć Raport z doświadczenia dla kandydata na brokera Formularz do Sekcji Kwalifikacji Edukacji NJREC. Następnie otrzymasz pocztą certyfikat kwalifikowalności do egzaminu, który możesz wykorzystać do złożenia rezerwacji na egzamin licencyjny brokera z Pearson VUE, organizacją, za pośrednictwem której przeprowadzane są testy. Przed przystąpieniem do testu osoby ubiegające się o pracę nie muszą przesyłać niczego do NJREC - możesz umówić się na spotkanie bezpośrednio z Pearson VUE, ale musisz wykazać certyfikat ukończenia kursu w centrum testowym. Oba testy mają opłatę w wysokości 60 USD od publikacji i wymagają co najmniej 70 procent punktów.
Zastosuj i zapłać opłaty
Natychmiast po egzaminie wszyscy badani otrzymują oficjalny raport punktowy. Sprzedawcy i brokerzy muszą złożyć wniosek o licencję do NJREC w ciągu jednego roku od zakończenia wszystkich wymaganych zajęć, podczas gdy sprzedawcy muszą złożyć wniosek przez sponsora pośrednika w obrocie nieruchomościami. Początkowa opłata licencyjna dla sprzedawcy wynosi 160 USD, natomiast dla pośrednika 270 USD. Licencje są wydawane na okres dwóch lat kończący się 30 czerwca, a opłaty za odnowienie wynoszą 100 USD dla sprzedawcy i 200 USD dla brokera, od momentu publikacji. Wnioskodawcy muszą również wykonać odciski palców i sprawdzenie danych, za które pobierana jest opłata w wysokości około 70 USD.
New Jersey nie ma wzajemności z żadnym innym państwem, co oznacza, że nie ma umów o wzajemnym uznawaniu z innymi państwami zwalniającymi sprzedawców i pośredników licencjonowanych w tych państwach od spełnienia standardowych wymogów licencyjnych.
