Rzeczoznawca majątkowy to rzeczoznawca, który zleca klientom wyceny nieruchomości, w tym domów, fabryk i sklepów. Rzeczoznawca majątkowy to termin używany głównie w Wielkiej Brytanii i byłych krajach rządzonych przez Brytyjczyków, takich jak Republika Południowej Afryki i Australia. Podobne obowiązki w Stanach Zjednoczonych podejmują rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcy majątkowi zazwyczaj wymagają uzyskania stopnia naukowego z przedmiotu, takiego jak prawo, zarządzanie nieruchomością lub kwalifikacje zawodowe. Według strony internetowej Careers Advice, doświadczeni rzeczoznawcy majątkowi mogą zarobić od 24 000 do 36 000 funtów brytyjskich (około 37 000 do 49,500 USD).
$config[code] not foundOceny
Rzeczoznawcy majątkowi oceniają nieruchomości na miejscu i mierzą wymiary ziemi. Mogą oni korzystać z pomocy zespołu geodetów lub przedstawicieli prawnych w przypadkach, gdy wycena jest złożona.
Rzeczoznawca powinien posiadać szczegółową wiedzę na temat czynników, które mogą wpływać na ceny nieruchomości, takich jak lokalizacja, wskaźniki przestępczości, klimat gospodarczy i wszelkie odpowiednie przepisy dotyczące własności w danym obszarze. Organizując sprzedaż nieruchomości komercyjnej, rzeczoznawca musi również ocenić potencjał biznesowy konkretnych okolic.
Raportowanie
Rzeczoznawcy majątkowi badają wartość aktywów klientów i opracowują szczegółowe raporty opisujące ich ustalenia. Gdy klient jest zadowolony z wyceny, rzeczoznawca planuje sprzedaż nieruchomości na aukcji.
Rzeczoznawca majątkowy prowadzi również pisemne raporty opisujące wszystkie czynności, takie jak negocjacje między stronami zaangażowanymi w sprzedaż lub zakup. Ważne jest prowadzenie dokładnych raportów, więc wszelkie spory między klientami są szczegółowe, jeśli transakcja doprowadzi do postępowania sądowego.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingRada
Rzeczoznawcy cenią indywidualnych klientów i firmy korporacyjne w zakresie skutecznych strategii zakupu nieruchomości, takich jak wykorzystanie luk prawnych i administracyjnych, które mogą pomóc w szybkim zakupie. Rzeczoznawca informuje również klientów o prawdopodobnych spłatach pożyczek i prawdopodobnych zwrotach z inwestycji w oparciu o jakość nieruchomości i jej lokalizację.Rzeczoznawcy informują również klientów o opłacalnych metodach dysponowania nieruchomością, która jest zaniedbana lub wymaga poważnej pracy.
Licytacja
Rzeczoznawcy prowadzą działania marketingowe, aby obiekt był atrakcyjny dla potencjalnych nabywców i może osobiście prowadzić licytację. Rzeczoznawca może również zajmować się sprzedażą i aukcją przedmiotów osobistych związanych z nieruchomościami, takimi jak pojazdy i meble
Obowiązki specjalistyczne
Niektórzy rzeczoznawcy specjalizują się w rozwiązywaniu sporów związanych ze sprzedażą nieruchomości. W tej roli rzeczoznawca może wystąpić w charakterze świadka w sądzie, jeżeli jedna lub obie strony rozpoczną postępowanie sądowe. Inni rzeczoznawcy specjalizują się w wycenie i sprzedaży narzędzi i maszyn w przypadkach, gdy firma przechodzi w stan likwidacji, jak podano na stronie internetowej dotyczącej poradnictwa zawodowego.
