Nieruchomości komercyjne to inny świat niż sprzedaż nieruchomości mieszkalnych. Zamiast zajmować się domami jednorodzinnymi, zajmujesz się szpitalami, centrami handlowymi i apartamentami. Nabywcy mieszkańcy szukają wymarzonego domu; kupcy komercyjni szukają wymarzonego zwrotu z inwestycji. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz domy, czy stajesz się agentem nieruchomości komercyjnych, musisz wykonać te same kroki, aby uzyskać licencję.
Uzyskanie licencji na komercyjne nieruchomości
Niezależnie od tego, czy pracujesz dla firm z branży nieruchomości w Los Angeles czy w Maine, uzyskanie licencji wymaga zdania egzaminu państwowego. Mimo że pytania są wielokrotnego wyboru, nie można po prostu zarejestrować się i odgadnąć; musisz także wziąć udział w rozległych klasach nieruchomości. Texas wymaga na przykład 180 godzin. Kurs North Carolina trwa 75 godzin. Jeśli ukończyłeś kurs nieruchomości w innym stanie, możesz poprosić o zrzeczenie się swojego obecnego stanu. Jeśli ją zdobędziesz, możesz przystąpić do egzaminu bez powtarzania zajęć.
$config[code] not foundUzyskiwanie licencji Commercial Realtor
Specjaliści od nieruchomości działają pod różnymi tytułami, ale licencje to nie ta różnica. Agent nieruchomości komercyjnych nie posiada licencji na nieruchomości komercyjne, posiada stałą licencję na nieruchomości. Pośrednik specjalizujący się w nieruchomościach komercyjnych nie posiada licencji na nieruchomości komercyjne; agent nieruchomości jest agentem lub brokerem należącym do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jeśli jesteś agentem nieruchomości komercyjnych, możesz zostać pośrednikiem handlu nieruchomościami bez dodatkowych licencji. Jedynym wymogiem jest to, że agenci nie mogą dołączyć do NAR, dopóki nie zrobi tego szef firmy.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingCommercial Vs Licencja nieruchomości komercyjnych. Licencja brokera
W przeciwieństwie do stania się pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, broker staje się pośrednikiem. Zakwalifikowanie się jako broker wymaga kolejnej rundy kursów, po której następuje egzamin na licencję maklerską. Jeśli zdasz, możesz otworzyć własne biuro nieruchomości i wynająć personel agentów. Typowe tematy kursów obejmują ekspertyzy, escrow, zarządzanie biurem, finansowanie nieruchomości i prawo nieruchomości.
Co sprawia, że Commercial Real Estate Agent
Agent nieruchomości komercyjnych ma takie samo wykształcenie i zdaje ten sam egzamin licencjacki, co agent specjalizujący się w domach opieki. To wybory dokonywane przez agenta po egzaminie licencyjnym kształtują jego karierę.
Pierwszym krokiem jest zazwyczaj znalezienie pracy w uznanym komercyjnym domu maklerskim lub takim, który zajmuje się zarówno nieruchomościami mieszkalnymi, jak i komercyjnymi. To daje szansę na zmoczenie stóp i budowanie połączeń w tej części rynku. Jak każde polowanie na pracę, może to chwilę potrwać. Po zdobyciu doświadczenia możesz spróbować zbudować karierę i być może założyć własną firmę brokerską.
