Właściciele małych firm zwykle mają dużo na talerzach, próbują skalować swoje przedsiębiorstwo, zarządzać swoimi pracownikami i utrzymywać kontrolę nad przepływem gotówki w tym samym czasie. Ale bycie ambitnym oznacza zawsze szukanie nowych możliwości.
Jeśli interesuje Cię budowanie bogactwa i tworzenie bezpieczniejszej przyszłości finansowej dla siebie, musisz rozważyć inwestowanie w coś więcej niż tylko biznes. Jedną z najbardziej lukratywnych i wiarygodnych możliwości inwestycyjnych jest inwestowanie w nieruchomości, ale czy jest to odpowiednie dla Ciebie?
$config[code] not foundMotywy inwestowania w nieruchomości
Oto pięć głównych powodów, dla których warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości:
1. Interes osobisty. Po pierwsze, możesz mieć osobisty interes w inwestowaniu w nieruchomości. Możesz pochodzić z rodziny pośredników w handlu nieruchomościami i wiedzieć wiele o wartości domu. Być może spodoba Ci się pomysł ponownego włączenia wielu właściwości. Możesz być świadkiem rozwoju dzielnicy w twoim mieście i chcesz być częścią jej odrodzenia. W każdym razie inwestowanie w nieruchomości może być naprawdę przyjemne.
2. Natychmiastowy zysk. W niektórych przypadkach możesz kupić dom i odsprzedać go z niemal natychmiastowym zyskiem. Chodzi o zbadanie rynku domów niedowartościowanych lub niedowartościowanych, takich jak te sprzedawane przez właścicieli, którzy spieszą się, by wyładować nieruchomość, a następnie wprowadzają ulepszenia, aby dom wyglądał bardziej atrakcyjnie dla kolejnego sprzedawcy. Jest to czasami określane jako "przerzucanie domów" i może być również używane do rozwijania i / lub przekształcania domów, które są na granicy niewiarygodnego stanu, w jakim są. Należy jednak pamiętać, że ta metoda inwestycyjna jest dość niestabilna i nie ma żadnej gwarancji, że zysk na niej będzie przyzwoity. Jeśli będziesz ścigać dom, musisz mieć wieloletnie doświadczenie - lub pomoc kogoś, kto to robi.
3. Przychody z wynajmu. Bardziej niezawodnym sposobem zarabiania pieniędzy na nieruchomościach jest ciągły dochód z wynajmu. Pomysł polega na utrzymaniu nieruchomości i znalezieniu najemców, którzy będą tam mieszkać, płacąc miesięczny czynsz w zamian za wartość. Najlepiej, abyś mógł zebrać więcej w czynszu, niż płacisz za kredyt hipoteczny, podatki i ubezpieczenie. Możesz zarobić tylko kilkaset dolarów miesięcznie powyżej tego, co wydajesz, ale jest to stały strumień dochodu, na którym możesz polegać (przynajmniej do czasu, gdy twoi najemcy odejdą).
4. Docenianie mieszkań. Możesz także inwestować w nieruchomości, wiedząc, że rynek nieruchomości ma tendencję do doceniania z biegiem czasu. Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań rosną nieco szybciej niż inflacja, a jeśli wybierzesz dobry dom w sąsiedztwie z mobilnością w górę, wartość twojego domu wzrośnie jeszcze szybciej. W zależności od twoich wyborów, możesz sprzedać dom w ciągu kilku lat lub nawet kilkudziesięciu lat i osiągać poważne zyski.
5. Dom wypoczynkowy. Jako przedsiębiorca nie można lekceważyć siły dobrych wakacji. Prowadzenie firmy jest niezwykle stresujące, a wlewanie się za dużo godzin może zwiększyć ryzyko wypalenia zawodowego. Oprócz powyższych motywów, możesz rozważyć inwestowanie w nieruchomości, aby stworzyć dom wypoczynkowy w relaksującej lokalizacji, takiej jak Maui. Możesz użyć tej nieruchomości do generowania przychodu z wynajmu i / lub wartości doceniającej, ale nadal upewnij się, że jest dostępna, gdy jej potrzebujesz.
Czy warto inwestować w nieruchomości?
Czy inwestowanie w nieruchomości jest dla ciebie właściwą decyzją? Oto niektóre z najważniejszych pytań, które należy zadać:
- Jak dużo wiesz o nieruchomościach? Jeśli znasz tajniki nieruchomości, lub możesz skorzystać z wiedzy kogoś, kto jest, szanse na sukces są znacznie wyższe. Jeśli jesteś całkowicie nieznajomy, dobrze jest najpierw zbudować bazę wiedzy przed dokonaniem jakichkolwiek znaczących ruchów inwestycyjnych.
- Ile czasu możesz poświęcić? Kupno i zarządzanie nieruchomością zajmie wiele godzin, zwłaszcza jeśli planujesz zostać właścicielem. Jeśli nie masz tych godzin do stracenia, możesz skończyć tylko dodając więcej stresu do swojego życia.
- Jakie inne inwestycje wykorzystujesz? Pomyśl o równowadze pozostałych inwestycji. Jeśli masz już zróżnicowaną mieszankę aktywów i widzisz duży zwrot, możesz nie potrzebować nieruchomości jako dodatkowego elementu.
Inwestowanie w nieruchomości może być opłacalne i przyjemne w wielu różnych wymiarach, ale nie jest właściwą strategią dla każdego właściciela małej firmy. Twoja główna działalność powinna nadal być Twoim najwyższym priorytetem, aw niektórych przypadkach oznacza to całkowite zaniechanie działalności związanej z nieruchomościami. Zanim przejdziesz dalej, rozważ uważnie swoje opcje.
Kluczowe zdjęcie za pośrednictwem Shutterstock
1
