Nie wszyscy agenci nieruchomości współpracują bezpośrednio z kupującymi i sprzedającymi; niektórzy zarabiają prowizję, odsyłając kupujących i sprzedających do innych agentów. Chociaż specjaliści ds. Odwołań spełniają te same wymagania licencyjne co inni agenci, ale nie muszą utrzymywać drogich członkostw w swoich lokalnych, stanowych i krajowych stowarzyszeniach nieruchomości i zazwyczaj nie muszą kupować ubezpieczenia błędów i zaniechań. Aby zostać specjalistą od polecania nieruchomości, musisz zdobyć licencję, powiązać, przejąć biznes i skierować.
$config[code] not foundKoncesjonowanie
Pierwszym krokiem w kierunku zostania specjalistą od polecania jest zdobycie licencji na nieruchomości. Skontaktuj się z komisją ds. Nieruchomości w Twoim stanie, aby zapoznać się z wymaganiami licencyjnymi. W większości stanów uczęszcza się do minimalnej liczby godzin na naukę w klasie, a następnie przystępuje do egzaminu. Egzamin sprawdza Twoją wiedzę na temat państwowych i krajowych przepisów dotyczących nieruchomości oraz innych tematów.
Powiązanie z brokerem
Niezależnie od tego, czy pracujesz w poleceniach, czy wykonujesz własne transakcje, musisz powiązać się z brokerem, który obiecuje nadzorować twoją pracę. Twoja licencja zawiesza się w biurze brokera. Skontaktuj się z lokalnymi pośrednikami lub krajowymi domami maklerskimi specjalizującymi się w rekomendacjach, aby dowiedzieć się o ich opłatach i prowizjach. Połącz się z brokerem, którego zasady dotyczące polecania są porównywane najkorzystniej.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingUzyskiwanie biznesu
Twoim najważniejszym zadaniem jako nowego specjalisty od spraw referencyjnych jest skompilowanie listy wszystkich znanych Ci osób - rodziny, przyjaciół i znajomych, bez względu na to, jak bardzo je znasz. Ta "sfera wpływów" generuje rekomendacje, na których opierasz swoją firmę. Poinformuj ich, że pracujesz jako agent polecający nieruchomości. Poproś ich, aby pamiętali o tym, czy oni lub ktokolwiek, kogo znają, rozważają kupno lub sprzedaż domu, abyś mógł znaleźć dla nich lokalnego agenta.
Dokonywanie rekomendacji
Po otrzymaniu od kupującego lub sprzedawcy wypełnij formularz polecający. Formularz zawiera dane kontaktowe klienta, dane kontaktowe oraz kwotę prowizji zarobionej na polecenie. W niektórych przypadkach ustalasz stawkę; w innych przypadkach pośrednik ustala stawkę. Wyślij formularz do agenta, z którym chcesz współpracować z kupującymi lub sprzedającymi - jeśli masz taki zamiar - lub prześlij formularz do brokera w celu uzyskania dalszych informacji. Bądź w kontakcie ze swoim brokerem, aby dowiedzieć się, kiedy sprzedaż ma się zamknąć. Broker wypłaca prowizję od czeku, który otrzymuje przy zamykaniu.
