Duże i małe domy modlitwy nie zawsze przeżywają swoje życie jako religijne sanktuaria po zborach przerastających ich budynki. Stara synagoga w Chicago stała się główną siedzibą Tęczowej Koalicji Jesse Jacksona. Miasta zmieniły wolne kościoły w sklepy z antykami. Być może jadłeś w restauracji, która kiedyś była kościołem. Bez względu na to, jaki będzie twój plan dla budynku, którego szukasz, mogą znaleźć dodatkowe błogosławieństwa z zajmowanego uświęconego terenu.
$config[code] not foundUpewnij się, że każdy zaangażowany w Twój wysiłek zakupu kościoła zgadza się z celami i celami, które wyznaczyłeś, aby kupić budynek odpowiedni do twoich potrzeb. Otrzymaj wpisowe od zarządu, administratorów kościoła lub grupy doradczej, aby każdy dobrze zrozumiał długoterminowe konsekwencje związane z finansowaniem nieruchomości komercyjnych.
Szukaj finansowania. Przewiduj użycie kombinacji źródeł, aby osiągnąć cele związane z nabywaniem kościołów: kampania kapitałowa, darowizny, kredyty bankowe, inwestorzy i inne zasoby. Skorzystaj z porad ekspertów, jeśli będziesz korzystał z budynku dla usług religijnych: najpierw skontaktuj się z bankami komercyjnymi i firmami finansującymi obligacje, ponieważ są to najczęściej używane źródła finansowania nieruchomości kościelnych.
Rozpocznij zbieranie funduszy na budowę na początku - przynajmniej rok przed planowanym zakupem na rynku odpowiednich urządzeń. Wpływy Tally, kiedy przychodzą, wykorzystując znak lub symbol, aby oznaczyć postęp twoich wysiłków zbierania funduszy - termometr graficzny, w miejscu publicznym, to świetny sposób, aby zobrazować finansowy postęp projektu i zachęcić ludzi do wniesienia wkładu.
Znajdź odpowiednią właściwość kościoła. Użyj agenta nieruchomości w Twojej okolicy lub zwróć się do specjalistycznej firmy zajmującej się nieruchomościami komercyjnymi, która zajmuje się wyłącznie sprzedażą i zakupami w kościołach. Zrób listę funkcji, których potrzebujesz w budynku kościelnym: dobra lokalizacja, bezpieczne sąsiedztwo, mieszczący się w ustalonym budżecie, przeznaczony do użytku komercyjnego i jest w dobrej kondycji fizycznej, więc wymagane remonty są bardziej kosmetyczne niż infrastrukturalne.
Negocjuj cenę sprzedaży po znalezieniu nieruchomości kościelnej, która pasuje do twojej wizji. Udostępniaj dokumentację związaną z transakcją z komitetem finansowym lub z doradcami pracującymi z Tobą przy zakupie budynku. Zatrudnij specjalistów - hydraulika, elektryka, wykonawcę i innych wolontariuszy, aby zbadali budynek kościoła, zamiast płacić za drogocennego inspektora budowlanego, jeśli kościół ma pozostać domem modlitwy.
Uzyskaj pozwolenia i licencje wymagane przez twoje państwo i społeczność. Poszukaj prawnego przedstawiciela prawnego w celu uzyskania pomocy związanej z kontraktami, sprzedażą i zamknięciem, jeśli już działasz zgodnie z przepisami podatkowymi, które Twoje państwo oferuje grupom religijnym. Upewnij się, że Twój prawnik wypowiada się fretnie i moderuje język, dodając do transakcji kary z tytułu przedpłaty, szczególnie, jeśli został ustanowiony program zobowiązujący do umorzenia długu hipotecznego zgodnie z określonym harmonogramem.
