Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej lub po prostu szukasz świetnej oferty na dom, rozważ zakup nieruchomości dostępnej poprzez sprzedaż podatkową. Sprzedaż podatkowa to nieruchomości przejęte przez miasto lub gminę, w której znajdują się podatki zaległe. Zwykle dzieje się tak, gdy zbliża się zamknięcie dostępu do banku. Miasto, hrabstwo lub gmina zastawia zastaw w domu, gdy podatki od nieruchomości pozostają nieopłacone przez określony czas. To zależy od stanu lub lokalizacji. Aukcje podatkowe są zwykle przeprowadzane na żywo, ale aukcje internetowe stają się coraz popularniejsze.
$config[code] not foundSkontaktuj się ze swoim urzędem podatkowym lub powiatem nieruchomości, który chcesz kupić, z datami i godzinami następnej sprzedaży podatku. Sprzedaż podatku odbywa się w zaplanowanych porach roku.
Odwiedź urząd skarbowy powiatu osobiście lub online, aby odebrać lub pobrać formularz wniosku o aukcję i wszelkie inne dokumenty wymagane do wzięcia udziału w aukcji.
Określ, w jakiej aukcji bierzesz udział. Podczas gdy większość aukcji jest standardem, a nieruchomość trafia do licytującego najwyższego licytanta, inne aukcje używają losowej selekcji wszystkich zarejestrowanych licytujących, aby wybrać zwycięzcę. W przypadku remisu pomiędzy licytującymi, inne metody wchodzą w grę w celu ustalenia ostatecznego zwycięzcy licytacji. Zrozumienie tych aspektów aukcji lepiej przygotuje Cię do zwycięskiej oferty.
Uzyskaj certyfikat funduszy dostępnych w banku lub jakiejkolwiek innej dokumentacji finansowej wymaganej na konkretnej aukcji. Urząd podatkowy przekaże ci wszystkie informacje, które musisz przynieść ze sobą na aukcję po rejestracji.
Weź udział w aukcji i przejdź do procesu licytacji. Jeśli twoja oferta się powiedzie, będziesz mieć do godziny po zakończeniu aukcji, aby w pełni złożyć ofertę i przejąć własność.
Wskazówka
Jeśli nieruchomości, którymi jesteś zainteresowany, znajdują się w różnych okręgach lub jurysdykcjach, pamiętaj, aby zarejestrować się w każdym hrabstwie w celu przeprowadzenia aukcji dla każdej nieruchomości. Zarejestrowanie się na jedną aukcję nie oznacza, że jesteś zarejestrowany na inną aukcję.
Ostrzeżenie
Podobnie jak w przypadku każdej inwestycji, istnieje ryzyko związane z nieruchomościami sprzedaży podatkowej. Pamiętaj, aby przeprowadzić własne badanie rynku lub porozmawiać z doświadczonym Realtor lub prawnikiem o nieruchomościach, aby uzyskać pomoc przed zakupem nieruchomości w sprzedaży podatkowej.
