Inspektorzy nieruchomości odgrywają kluczową rolę w branży kredytów hipotecznych, nieruchomości, budownictwa i ubezpieczeń. Różne rodzaje zadań inspektorów nieruchomości wymagają różnych poziomów wykształcenia, licencjonowania i certyfikacji. Praca inspektora nieruchomości może przynieść Ci znośną płacę, ale stabilność niektórych zadań inspektora zależy od czynników rynku nieruchomości.
Rodzaje inspektorów nieruchomości
Termin "inspektor nieruchomości" może odnosić się do wielu zleceń. Niektórzy inspektorzy nieruchomości obsługują transakcje dotyczące nieruchomości, podczas gdy inni zapewniają, że budynki w budowie są zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi. Inne rodzaje inspektorów budowlanych pracują dla firm ubezpieczeniowych, wykonują wyceny nieruchomości lub określają ważność roszczenia ubezpieczeniowego. Najczęstsze rodzaje inspektorów budowlanych obejmują rzeczoznawców, inspektorów budowlanych i budowlanych oraz likwidatorów szkód i inspektorów.
$config[code] not foundRzeczoznawca majątkowy i inspektor nieruchomości hipotecznych
Rzeczoznawcy kontrolują domy i inne budynki, aby wspierać sprzedaż nieruchomości i refinansowanie kredytów hipotecznych. Rzeczoznawcy kontrolują budynki w celu zebrania danych, których używają do tworzenia raportów z wyceny, wykorzystywanych przez agentów nieruchomości, urzędników ds. Kredytów hipotecznych i banków do ustalania cen sprzedaży i pożyczek procesowych.
Dane, które gromadzą, obejmują pomiary wnętrz budynków i linii nieruchomości, zdjęcia wewnętrzne i zewnętrzne, informacje o porównywalnej sprzedaży nieruchomości oraz szczegóły dotyczące elementów budynków, takich jak baseny, budynki, architektura krajobrazu, infrastruktura energii odnawialnej i ogrodzenia. Zwracają również uwagę na kwestie środowiskowe, takie jak hałas z sąsiedniej strefy handlowej lub zanieczyszczenia z pobliskiej fabryki, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości ze względu na obawy związane z komfortem, zdrowiem lub bezpieczeństwem.
Zazwyczaj rzeczoznawcy specjalizują się w jednym rodzaju nieruchomości, takich jak domy lub budynki komercyjne.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingInspektorzy polowi hipoteczni zajmują się wycenami banków, które posiadają kredyty hipoteczne na nieruchomościach przejętych nieruchomościami. Sprawdzają pod kątem uszkodzeń i oceniają wartość rynkową nieruchomości. Chociaż często składają mniej szczegółowe raporty z wyceny niż rzeczoznawcy, szkolenie inspektora hipotecznego może służyć jako krok w kierunku kariery rzeczoznawcy.
Kontrola roszczeń ubezpieczeniowych i praca inspektorów
Likwidatorzy szkód i inspektorzy kontrolują nieruchomości posiadane lub zajmowane przez ubezpieczających. Zazwyczaj likwidatorzy szkód i inspektorzy kontrolują właściwości po złożeniu wniosku przez ubezpieczającego. Na przykład, jeśli właściciel domu złoży wniosek o ubezpieczenie właściciela domu po pożarze, firma ubezpieczeniowa wyśle kontrolera roszczeń lub inspektora w celu sprawdzenia szkody. Mogą dokonać inspekcji nieruchomości w celu ustalenia ważności roszczenia lub oszacowania wysokości szkody. Gromadzone przez nich informacje odgrywają ważną rolę w ustalaniu, czy szkoda mieści się w zakresie warunków ubezpieczenia i wysokości odpowiedzialności firmy ubezpieczeniowej.
Praca inspektora rządowego
Inspektorzy budowlani i budowlani, zwani często "inspektorami kodów", kontrolują budynki, aby upewnić się, że właściciele lub wykonawcy przestrzegają miejskich przepisów budowlanych. Na przykład inspektor kodu może sprawdzić nowy dom pod kątem prawidłowego okablowania lub instalacji hydraulicznej.
Inspektorzy budowlani używają różnych narzędzi, takich jak mierniki i urządzenia testujące do oceny takich aspektów, jak ciśnienie wody, wysokość i prąd elektryczny. Dokumentują również naruszenia zasad dotyczących zdjęć.
Większość samorządów zatrudnia inspektorów kodowych do przeprowadzania określonych rodzajów kontroli. Na przykład jeden inspektor kodowy może sprawdzać tylko infrastrukturę elektryczną budynku, podczas gdy inny może kontrolować windy.
Edukacja inspektora nieruchomości
Większość prac budowlanych inspektora budowlanego wymaga co najmniej dyplomu ukończenia szkoły średniej. Niektórzy pracodawcy poszukują kandydatów, którzy uzyskali dyplom ukończenia studiów lub certyfikat w programie inspekcji domu, budowy lub kontroli budynku. Większość stanowisk inspektorów obejmuje okres szkoleń w miejscu pracy. Niektóre samorządy lokalne i stanowe wymagają inspektorów budowlanych i budowlanych, aby posiadać licencję.
Większość państwowych urzędów licencyjnych wymaga od licencjatów uzyskania tytułu licencjata. Wielu rzeczoznawców ma stopnie z przedmiotów takich jak finanse, biznes, ekonomia czy nieruchomości. Zgodnie z prawem rzeczoznawcy muszą posiadać licencję państwową na prowadzenie transakcji, której stroną jest rząd federalny.
Większość pracodawców poszukuje kandydatów do roszczeń i kandydatów na inspektorów, którzy zdobyli co najmniej dyplom ukończenia szkoły średniej. Wielu pracodawców preferuje kandydatów, którzy mają doświadczenie w branży ubezpieczeniowej. Niektóre stany wymagają licencji lub certyfikacji, podczas gdy inne nie mają wymagań dotyczących likwidatorów szkód i inspektorów.
Wynagrodzenia inspektora nieruchomości
Według amerykańskiego Biura Statystyki Pracy (BLS), inspektorzy budowlani i budowlani uzyskali w 2017 r. Średnią pensję w wysokości prawie 60 000 USD. Średnia pensja stanowi centrum wysokości wynagrodzenia za pracę.
W tym samym roku rzeczoznawcy zabrali do domu medianę wynagrodzenia w wysokości około 54 000 USD, natomiast likwidatorzy szkód przyjęli 65 000 USD.
Inspektor zadań Property Outlook
Zgodnie z prognozami BLS możliwości likwidatorów szkód powinny pozostać na obecnym poziomie, do 2026 r.
BLS spodziewa się, że w tym samym okresie szanse dla oceniających wzrosną o około 14 procent. Jednak stanowiska rzeczoznawców zmieniają się w zależności od rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych, ponieważ oceniający polegają na działalności związanej ze sprzedażą nieruchomości i refinansowaniem. Gdy stopy procentowe są wysokie, właściciele nieruchomości nie refinansują, a mniej osób kupuje budynki i domy. W okresach spowolnienia gospodarczego rynek nieruchomości zazwyczaj się zatrzymuje.
Prace budowlane i inspektora budowlanego powinny wzrosnąć o około 10 procent, do 2026 r.
