Korzystając z zasad inżynierii i wiedzy o budownictwie, inspektorzy lokalni badają wcześniej posiadane domy pod kątem wad dla kupujących i badają nowe kompilacje pod kątem zgodności z kodami. Zajmowanie się tą dziedziną wymaga znajomości systemów elektrycznych, kodów budowlanych i sprzętu testującego. Trzydzieści pięć stanów wymaga od inspektorów domowych posiadania licencji lub certyfikatu.
Sprawdzanie defektów
W przypadku kupujących, pośredników w obrocie nieruchomościami i innych zainteresowanych stron inspektorzy domowi dokonują inspekcji kamienic, domów, mieszkań i innych lokali mieszkalnych, aby upewnić się, że w domu nie ma niewykrytych wad lub nieujawnionych problemów, których nabywcy nie są świadomi i są zgodne z kody. Właściciele domów mogą również zatrudnić Cię do inspekcji domów przed wprowadzeniem ich na rynek. Pracujesz sam podczas normalnych godzin pracy. Możesz pracować w firmie zajmującej się kontrolą wewnętrzną lub na zewnątrz.
$config[code] not foundSprawdzanie, sugerowanie ulepszeń i przegląd planów
Obowiązki inspektora domowego różnią się w zależności od rodzaju domu. W poprzednio posiadanym domu można sprawdzić wygląd zewnętrzny i wnętrza, w tym dołączone budynki, instalacje hydrauliczne, systemy HVAC, instalację elektryczną, strych i dach. Sugerujesz możliwe ulepszenia lub problemy w mieszkaniu i omawiasz potencjalne naruszenia kodeksu. W nowym domu dokonujesz przeglądu planów, upewniając się, że spełniają one przepisy budowlane i lokalne rozporządzenia, sprawdzasz instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną pod kątem naruszeń przepisów i publikujesz powiadomienia o naruszeniach. W niektórych przypadkach konieczne są wizyty powtórkowe w celu inspekcji domów. Do innych obowiązków służbowych należy prowadzenie dzienników, sporządzanie raportów i robienie zdjęć.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingZnać budynki
Niezbędna jest dogłębna znajomość materiałów budowlanych, metod i narzędzi, a także zasad budowy i remontu domu. Inspektorzy potrzebują dogłębnej znajomości przepisów budowlanych, przepisów i regulacji rządowych. Łatwa jest konwersja z klientami. Inspektorzy domowi muszą rozumieć matematykę, projektowanie i zasady mechaniczne. Muszą być zorientowane na szczegóły i mieć zdolność do wielozadaniowości.
Szkolenia, edukacja i certyfikacja
Podczas gdy formalna edukacja nie jest konieczna do pracy w charakterze inspektora domowego, potrzebujesz dyplomu ukończenia szkoły średniej i od jednego do dwóch lat szkolenia w miejscu pracy. Niektóre uczelnie oferują programy inspekcji domu, architektury i budownictwa, które mogą dać ci przewagę nad konkurencją. ONet Online zauważa, że 67 procent pracowników ma wykształcenie wyższe. Ponadto 35 stanów wymaga od inspektorów domowych uzyskania certyfikatu lub licencji poprzez zdanie egzaminu, na podstawie egzaminu American Society of Home Inspectors lub National Association of Home Inspectors. Wymagania różnią się w zależności od stanu, ale musisz spełniać określone wymagania dotyczące wykształcenia i doświadczenia oraz posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Na przykład, aby ukończyć egzamin, Rhode Island wymaga ukończenia 100 inspekcji domowych jako licencjonowany inspektor domu stowarzyszonego - co wymaga pomocy w 50 nadzorowanych inspekcjach domowych u licencjonowanego inspektora - lub przepracowania jako wykonawcy przez pięć lat.
