Aby uzyskać kapitał niezbędny do sfinansowania swojej działalności, niektórzy właściciele mikroprzedsiębiorstw korzystają z kapitału własnego w swoich domach, korzystając z kredytów hipotecznych o podwyższonym kapitale. Jednak w ostatnich latach ta strategia stała się trudniejsza dla właścicieli firm, ponieważ banki ograniczyły kredyty hipoteczne.
Siedemnaście procent firm, które sprzedają mniej niż 100 000 USD, korzysta z kredytów hipotecznych o wartości nominalnej dla celów biznesowych, badanie Barlow Research z października 2012 dla małych firm / biura domowego - losowa próba 100 000 małych firm o sprzedaży poniżej 100 000 USD w Dun and Bradstreet - zdradza.
$config[code] not foundTo zaskakująco wysokie. Wyniki badania finansów publicznych przeprowadzonego przez Federalną Rezerwę w 2010 r. Wskazują, że 18% osób samozatrudnionych nie posiada własnych domów, więc nie mogą uzyskać linii kredytowych opartych na akcjach. Roczne badanie finansów niezależnej organizacji National Federation 2011 pokazuje, że tylko 44 procent firm zatrudniających mniej niż 20 pracowników ma linię kredytową, niezależnie od tego, czy są one wystawione w domu, czy w inny sposób. Razem te liczby sugerują, że prawie połowa (47 procent) właścicieli mikroprzedsiębiorstw z domami i liniami kredytowymi korzystała z kapitału własnego w celu uzyskania linii kredytowej.
W wartościach bezwzględnych wiele mikroprzedsiębiorstw korzysta z kredytów hipotecznych do celów biznesowych. Internal Revenue Service szacuje, że w 2008 roku w Stanach Zjednoczonych było około 25 milionów firm o przychodach mniejszych niż 100 000 USD, dane z ostatniego roku są dostępne. Biorąc pod uwagę szacunkową wycenę Barlowa Research w odniesieniu do linii kredytowych opartych na kredytach hipotecznych używanych do celów biznesowych, co przekłada się na ponad 4 miliony właścicieli mikroprzedsiębiorstw.
Te 4 miliony właścicieli firm miało w ostatnich latach problemy ze strategią finansowania ze względu na malejący rynek kredytów hipotecznych. Zgodnie z Kwartalnym Raportem Rezerwy Federalnej Nowego Jorku na kredyt mieszkaniowy, liczba linii kredytowych z tytułu kapitału własnego spadła z 23,9 do 18,7 milionów w okresie od czwartego kwartału 2007 r. Do czwartego kwartału 2012 r. Co więcej, kwota kredytu dostępna w domu linie kredytowe z akcjami spadły o 39,3, a saldo tych pożyczek o 24,1 procent, w ujęciu skorygowanym o inflację, w tym samym okresie.
Jak argumentowałem wcześniej, rynki kredytowe dla małych firm są powiązane z rynkiem mieszkaniowym. W czasie boomu na rynku mieszkaniowym właściciele mikroprzedsiębiorstw mieli łatwiejszy czas na uzyskanie kredytu dla swoich firm, ponieważ mogli oni korzystać z rosnących funduszy własnych. Ponieważ ceny mieszkań jednak spadły, a banki zmniejszyły kredyty hipoteczne, właściciele mikroprzedsiębiorstw, którzy wykorzystali fundusze własne w celu finansowania operacji, uznali, że trudniej jest uzyskać kredyt. Jeśli decydenci chcą pomóc właścicielom mikrobiznesu uzyskać wystarczający kredyt, muszą uważnie obserwować rynek mieszkaniowy.
Pożyczka mieszkaniowa Zdjęcie za pośrednictwem Shutterstock
