Planowanie kosztów jest kluczowym etapem staranności przy przygotowywaniu projektu budowlanego. Planowanie kosztów informuje właściciela nieruchomości o wysokości kosztu proponowanego projektu. Dodatkowo planowanie kosztów pokaże, kiedy najprawdopodobniej wystąpią oczekiwane wydatki. Ta informacja ma kluczowe znaczenie dla uzyskania finansowania projektu i dla ustalenia, czy projekt może być opłacalny. Bez planowania kosztów właściciele nieruchomości wpadliby ślepo na projekty budowlane i prawdopodobnie na niewypłacalność.
$config[code] not foundZnaczenie
Planowanie kosztów określa podatkową wykonalność projektu budowlanego. Gdy właściciel ustawi maksymalny koszt, planowanie kosztów określi, czy to ograniczenie kosztów może zostać osiągnięte. Jeśli nie, projekt nie jest wykonalny w swoim obecnym stanie i powinien zostać ponownie opracowany w celu obniżenia kosztów. Dodatkowo planowanie kosztów jest wykorzystywane do strukturyzacji finansowania projektu. Planowanie kosztów informuje właściciela dokładnie, kiedy potrzebne będą raty finansowe, aby właściciel mógł zachować bieżące rachunki.
funkcje
Planowanie kosztów zazwyczaj obejmuje dwie funkcje. Pierwszy to całkowity budżet projektu. Jest to całkowita kwota, którą projekt ma kosztować. Kwota ta jest oparta na bieżącym zakresie projektu i projektu i może być określona za pomocą różnego rodzaju szacunków. Drugą cechą planowania kosztów jest alokacja kosztów w czasie. Obejmuje to przewidywanie, kiedy zgodnie z harmonogramem koszty projektu zostaną faktycznie poniesione i zapłacone.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingKorzyści
Główną zaletą planowania kosztów jest to, że właściciel ma świadomość oczekiwań finansowych. To pozwala właścicielowi zabezpieczyć odpowiednie finansowanie i biznesplan. Bez planowania kosztów właściciele nie będą wiedzieć, czy projekt ma przynosić zyski. Dodatkowo, planowanie kosztów pozwala właścicielowi na właściwą strukturę kredytu budowlanego. Zamiast pożyczyć całkowity koszt projektu z góry (i od razu zacząć płacić odsetki od całości), planowanie kosztów pozwala właścicielowi pożyczyć tylko to, co zostanie wydane w danym okresie i uniknąć płacenia odsetek od salda do czasu jego otrzymania.
Ramy czasowe
Planowanie kosztów powinno odbywać się trzykrotnie przed rozpoczęciem budowy: raz w początkowej fazie projektu, raz po zakończeniu wstępnego projektu i raz po ostatecznym projekcie jest dozwolone. Dodatkowo plan kosztów powinien być regularnie aktualizowany i śledzony w trakcie budowy w celu zapewnienia dokładności, zazwyczaj po każdym etapie projektu.
Ostrzeżenie
Chociaż koszty budowy mogą być planowane i szacowane, mogą również znacząco zmienić się w trakcie faktycznego budownictwa. Nawet najmniejsze zmiany w projekcie i zakresie mogą prowadzić do drastycznych zmian kosztów z powodu konieczności przerobienia ukończonej części projektu. Najlepszym sposobem na poznanie oryginalnych szacunków dotyczących planowania kosztów jest ograniczenie ilości zmian projektowych występujących w projekcie.
