Profilaktyczna konserwacja budynków to zbiór zadań, które pracownicy zajmujący się konserwacją - lub właściciele domów - wykonują w celu zapobiegania problemom występującym w budynkach, w których pracują lub mieszkają. Najbardziej skutecznym sposobem wypełnienia tej odpowiedzialności jest stworzenie listy kontrolnej wszystkich prac, które należy wykonać w celu uzyskania wyglądu, bezpieczeństwa, oszczędności energii i zapewnienia, że sprzęt działa prawidłowo i nie zużywa się przedwcześnie. Możesz polegać na liście kontrolnej, aby pomóc Ci zaplanować niezbędne prace, upewnić się, że twoje wysiłki są usystematyzowane i skuteczne, i zapobiec możliwości pominięcia zadania.
$config[code] not foundKomponenty budowlane
Aby utworzyć listę kontrolną, należy opracować listę wszystkich elementów budynku. Oznacza to wykonanie inwentaryzacji różnych części lub konstrukcji budynku. Klatki schodowe, schody, szyny, werandy, korytarze, drzwi, okna, ściany i dachy to przykłady elementów budowlanych. Tak samo są systemy HVAC, sprzęt przeciwpożarowy i bezpieczeństwa, windy i systemy elektryczne. Dla Ciebie - i być może Twojego menedżera - ważne jest dokładne zrozumienie wszystkich części budynku, aby nic nie zostało pominięte.
Warunki
Istotna jest lista wszystkich elementów budynku. Jednak równie ważne jest posiadanie szczegółowego opisu stanu tych składników. Lista elementów budowlanych i ich warunków będzie zawierała elementy, które wymagają mocowania, takie jak rozluźnione balustrady, pęknięte okna, uszkodzone ściany, odsłonięte druty, przeciekające powierzchnie dachów i uszkodzone oprawy. Jednakże ta szczegółowa ocena powinna również zawierać elementy, które są w idealnym stanie technicznym, ale nadal wymagają okresowej konserwacji zapobiegawczej, takiej jak systemy HVAC lub gaśnice. Obszerna lista kontrolna dostarczy Ci narzędzie do śledzenia stanu zdrowia twoich elementów budynku: jakie przedmioty mogą zostać uszkodzone lub zużyte; co możesz zrobić, aby zapobiec lub naprawić jakiekolwiek uszkodzenia lub przedłużyć żywotność komponentu; i kiedy zaplanować wszystkie zadania związane z utrzymaniem.
Priorytety
Szczegółowa lista elementów i warunków budowlanych pomoże ci ustalić priorytety prac profilaktycznych. To tworzy twój plan działania. Na przykład, jeśli pracujesz w kompleksie mieszkaniowym, problemy, które wpływają na najemców, takie jak nieszczelne dachy lub zlewy, powinny być szybko załatwione. Wszelkie problemy, które mogą stanowić zagrożenie, takie jak luźna balustrada, muszą zostać natychmiast rozwiązane. Ale Tydzień roboczy obejmuje również zadania konserwacji zapobiegawczej zaprojektowane w celu wyeliminowania tego typu problemów. W przypadku regularnej kontroli dachu minimalizowane są szanse na wyciek, który wymagałby natychmiastowej uwagi. Z listą kontrolną będziesz mógł opracować całoroczny harmonogram wszystkich zadań, które musisz wykonać, aby zapewnić zachowanie wyglądu, prawidłowe funkcjonowanie sprzętu i unikanie problemów.
