Szukasz nowego mieszkania lub biura? Pomocny może być świetny agent ds. Leasingu. Podczas gdy wielu agentów nieruchomości koncentruje się na sprzedaży nieruchomości, leasingodawcy specjalizują się w wynajmie. Zdobycie nowego lokatora w mieszkaniu lub wynajmowanej powierzchni jest o wiele mniej skomplikowane niż sprzedaż nieruchomości, więc ta praca jest mniej lukratywna niż w przypadku innych nieruchomości.
Opis pracy
Mówiąc najprościej, agenci leasingowi starają się pozyskać najemców do swoich nieruchomości. Zazwyczaj leasingodawca, który może być również nazywany konsultantem ds. Wynajmu, pracuje dla firmy, która jest właścicielem i / lub zarządza budynkami, komercyjnymi lub mieszkalnymi. Kiedy te nieruchomości mają wolne miejsca pracy, zadaniem pośrednika jest znalezienie odpowiednich lokatorów do ich wypełnienia.
$config[code] not foundAgent ds. Wynajmu tworzy internetowe listy ofert pracy, planuje spotkania z potencjalnymi najemcami, prowadzi potencjalnych kandydatów na wycieczki po nieruchomościach i nadzoruje papierkową robotę oraz logistykę związaną z pozyskaniem nowego dzierżawcy. Leasingodawcy muszą być biegli w sprzedaży, ponieważ muszą sprawić, że potencjalni najemcy będą chcieli szybko podpisać te umowy i wprowadzić się do nich. Muszą oni również być bardzo dobrze poinformowani o każdej jednostce, budynku i okolicy, aby mogli odpowiedzieć na pytania dotyczące obiektów budowlanych, parkingów, lokalne okręgi szkolne, wskaźniki przestępczości, restauracje w okolicy i tak dalej.
Agent ds. Wynajmu może współpracować z jednym budynkiem lub firmą, tak jak w przypadku dużej społeczności mieszkaniowej, która zawsze ma wolne miejsca pracy, lub może podzielić swój czas między wiele nieruchomości. Agenci leasingowi, którzy pracują dla kompleksów mieszkaniowych, mogą wykonywać inne zadania, takie jak przetwarzanie czeków czynszowych i odpowiadanie na wnioski rezydentów.
Wymagania edukacyjne
Nie ma formalnych wymagań edukacyjnych dla agentów leasingowych. Oczywiście, każda firma zatrudniająca wyznacza własne kryteria, a często jest tak, że dzierżawienie stanowisk pracy agenta oznacza, że kandydaci muszą mieć wyższe wykształcenie. Niektóre firmy będą nawet wymagały od kandydata posiadania licencji na nieruchomości. Ale niektórzy pracodawcy nie wymagają niczego więcej niż dyplom ukończenia szkoły średniej lub GED. Zmotywowani, przystojni kandydaci mogą zazwyczaj opanować niezbędne umiejętności poprzez szkolenie w miejscu pracy.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingPrzemysł
Leasingowcy działają wszędzie, nawet w małych miastach. Praca może być nieco niestabilna, ponieważ zależy od rynku mieszkaniowego. Agenci zazwyczaj pracują w standardowych godzinach pracy, ale muszą także robić pokazy w nocy iw weekendy, jeśli są to godziny dogodne dla ich potencjalnych najemców.
Lata doświadczenia i wynagrodzenia
Średnia pensja agenta leasingowego jest trudna do ustalenia, ponieważ zależy ona w dużej mierze od premii, które agenci mogą otrzymywać za podpisanie umowy dzierżawy. Nie wszyscy agenci leasingowi otrzymują premie; zależy to od pracodawcy. Ponadto Biuro Statystyki Pracy nie rozdziela danych dotyczących wynagrodzeń agentów wynajmu nieruchomości od danych dotyczących agentów sprzedaży.
Mediana wynagrodzenia dla pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów sprzedaży była $47,880, od maja 2017 r. (mediana oznacza, że połowa tej grupy zarobiła ponad 47.880 USD, a połowę mniej zarabia.) Ale to jest wysokie w porównaniu do wynagrodzeń powszechnie notowanych w ofertach pracy agenta leasingowego. Wiele z tych pozycji płaci stawki za godzinę $13 do $15.
Jedną z korzyści płynących z pracy w kompleksie mieszkaniowym jest to, że możesz mieszkać na miejscu z obniżonym czynszem, co jest inną formą odszkodowania.
Trend wzrostu zatrudnienia
Podobnie jak wszyscy specjaliści od nieruchomości, miejsca pracy agentów zależą w dużej mierze od aktualnego rynku mieszkaniowego. BLS przewiduje, że możliwości pracy dla pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów sprzedaży wzrosną w tempie 6 procent między 2016 a 2026 r., Co stanowi średnią stawkę dla wszystkich branż.
