Praca zarządcy nieruchomości wiąże się z wieloma różnymi obowiązkami, a ostatecznym celem jest utrzymanie miejsca najmu w przyjemnym i bezpiecznym miejscu do zamieszkania najemcy. Menedżer nieruchomości utrzymuje płynnie wszystkie aspekty witryny wypożyczalni, więc właściciel nie musi się o to martwić.
Wypełnianie wolnych miejsc
Wypełnianie wolnych lokali jest głównym obowiązkiem zarządcy nieruchomości. Gdy mieszkania pozostaną puste, firma traci pieniądze, ponieważ nie pobiera opłat czynszowych od najemców. Obowiązkiem zarządzającego nieruchomością jest ustalenie stawki konkurencyjnej za czynsz, zareklamowanie lokalu, zorganizowanie miejsca do pokazania potencjalnym najemcom i sprawdzenie przeszłości przed zezwoleniem nowym najemcom na podpisanie umowy najmu.
$config[code] not foundZarządzanie personelem
Zarządzający nieruchomościami jest odpowiedzialny za zarządzanie personelem i wszystkimi pracownikami zewnętrznymi zatrudnionymi w celu świadczenia usług dla budynku. Musi upewnić się, że praca tych pracowników jest odpowiednia i że są oni opłacani na czas. Musi także poradzić sobie z innymi kwestiami związanymi z jego personelem.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingZbieranie czynszu
Zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za zapewnienie, że klienci płacą czynsz na czas. Kiedy najemca podpisuje umowę najmu z firmą, zarządca nieruchomości musi omówić z nią zasady płatności za wynajem. Musi rozumieć kwotę, jaką ma płacić za czynsz każdego miesiąca, w dniu, w którym jest ona należna, oraz wszelkie opłaty za zwłokę, które zostaną poniesione, jeśli te zasady nie będą przestrzegane. Jeżeli najemca nie płaci czynszu, zarządca nieruchomości musi przesłać jej późne zawiadomienia, naliczyć opłaty za opóźnienie i ewentualnie wyeksmitować ją, jeśli nadal nie zapłaci.
Prośby o utrzymanie
Najemcy kierują żądania konserwacji do zarządcy nieruchomości, a on jest odpowiedzialny za zapewnienie, że są one zakończone. Chociaż zazwyczaj nie jest osobą, która wypełnia wniosek, służy jako łącznik między najemcą a członkiem personelu lub zewnętrznym pracownikiem służby, który jest przydzielony do zadania.
Bezpieczeństwo budynków
Zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za zapewnienie, że budynek jest bezpiecznym miejscem zamieszkania najemcy.Musi upewnić się, że zawsze przestrzega się norm regulujących kodeks miasta, że obowiązują odpowiednie polisy ubezpieczeniowe i że przestrzega wszystkich innych obowiązujących przepisów.
