Nazywamy je wieloma imionami: konserwatorem lub kobietą, konserwatorem, konserwatorem, złotym rymowankiem lub Jack-Of-All-Trades. Pracownicy zajmujący się konserwacją odgrywają istotną rolę w utrzymywaniu naszego światła w ogniu, w przepływie wody, w mieszkaniach mieszkalnych i w pracy naszych maszyn. Aby zostać konserwatorem, należy przeszkolić się w wielu obszarach konserwacji i napraw. Podczas gdy możliwości zatrudnienia techników utrzymania ruchu nadal rosną, ich zarobki są niższe niż krajowe mediany.
$config[code] not foundObowiązki i obowiązki pracowników utrzymania
Obowiązki i obowiązki pracownika obsługi technicznej często zależą od rodzaju utrzymywanego lub naprawianego mienia. Niektóre prace konserwacyjne wymagają od pracowników poświęcenia dużej ilości czasu na konserwację i naprawę urządzeń, takich jak systemy ogrzewania i chłodzenia, infrastruktura elektryczna, windy i systemy hydrauliczne.
Większość prac konserwacyjnych wymaga specjalistycznej wiedzy na temat gniazd elektrycznych, obwodów i przełączników. Na przykład pracownicy w budynku biurowym mogą skontaktować się z konserwatorem, aby wymienić wadliwe gniazdko elektryczne lub naprawić uszkodzoną lampę. Zazwyczaj zadania elektryczne mogą się wahać od zamiany lamp fluorescencyjnych na wymianę sprężarek klimatyzacyjnych na instalacje grzewcze.
Pracownicy zajmujący się konserwacją często zajmują się problemami hydraulicznymi, takimi jak zatkane lub zepsute rury lub systemy kanalizacji awaryjnej. Przed zimą technicy zajmujący się konserwacją często izolują rury lub instalują system ogrzewania hydraulicznego, aby zapobiec rozerwaniu rur podczas mrozów.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingPraca z systemami elektrycznymi i hydraulicznymi wymaga od pracowników obsługi technicznej zrozumienia schematów i schematów. Na przykład pracownik konserwujący, któremu powierzono instalację urządzenia oświetleniowego, musi zrozumieć, w jaki sposób okablowanie łączy się w obwodzie. Podobnie, pracownik konserwujący instalujący nowy zlew musi wiedzieć, jak i gdzie odciąć wodę płynącą do miejsca instalacji.
Wielu pracowników obsługi technicznej jest odpowiedzialnych za zamawianie, instalowanie i konserwację nowego sprzętu. Na przykład administrator szkoły może zlecić konserwację z zamawianiem i instalowaniem nowych piekarników i lodówek w szkolnej stołówce. Podobnie pracownik obsługi technicznej szpitala może montować i instalować sprzęt, taki jak łóżka szpitalne.
Zazwyczaj pracownicy obsługi technicznej nadzorują wiele problemów związanych z bezpieczeństwem i zgodnością. Na przykład pracownicy zajmujący się konserwacją często odpowiadają za utrzymanie oznakowania wyjścia awaryjnego, gaśnic, czujników dymu i oświetlenia awaryjnego. Technicy zajmujący się konserwacją muszą upewnić się, że urządzenia budowlane i osprzęt są zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi. Na przykład pracownik obsługi technicznej może zarządzać harmonogramami inspekcji wind i urządzeń grzewczych lub upewnić się, że urządzenia chłodnicze są zgodne z przepisami dotyczącymi zdrowia.
Niektórzy konserwatorzy wykonują prace renowacyjne, a także zajmują się utrzymaniem terenu i obowiązkami służbowymi. Na przykład pracownicy konserwujący zatrudnieni w kompleksach mieszkalnych lub budynkach biurowych często odnawiają wolne przestrzenie biurowe lub apartamenty, malują ściany, instalują dywany lub płytki ceramiczne, naprawiają płyty gipsowo-kartonowe i przywracają stolarkę. Mogą również wykonywać obowiązki sprzątania w przestrzeniach publicznych i utrzymywać powierzchnie zewnętrzne, takie jak ogrody, baseny i trawniki.
Niektórzy pracodawcy zlecają pracownikom obsługi technicznej instalację i konserwację elementów środowiskowych, takich jak fotowoltaiczne systemy elektryczne, słoneczne podgrzewacze ciepłej wody, systemy zbierania wody deszczowej i wydajne systemy usuwania odpadów, takie jak pojemniki do recyklingu i kompostowania. Inne moje instalują i utrzymują systemy filtracji wody i energooszczędne oświetlenie.
Konserwacja mężczyzn i kobiet musi prowadzić regularne harmonogramy konserwacji, aby sprzęt i konstrukcje nie popadały w ruinę. Gdy pojawiają się problemy w konstrukcjach, systemach lub sprzęcie, muszą zdiagnozować przyczynę i znaleźć rozwiązanie do naprawy lub wymiany. Muszą prowadzić szczegółową dokumentację konserwacji i napraw. Aby wykonać naprawy wymagające specjalisty lub licencjonowanego specjalisty, technicy utrzymania ruchu muszą prowadzić listę wykonawców robót budowlanych, hydraulików, elektryków i specjalistów w zakresie sprzętu, takich jak technicy ogrzewania i chłodzenia.
Wielu specjalistów od konserwacji pracuje dla firm zajmujących się nieruchomościami, które posiadają i zarządzają budynkami biurowymi lub kompleksami apartamentów. Inni pracują dla agencji rządowych, szkół, szpitali, ośrodków wypoczynkowych lub korporacji. Niektórzy pracownicy konserwujący są samozatrudnieni, oferując usługi dla właścicieli domów i firm. Wielu techników utrzymania ruchu pracuje w zwykłych godzinach pracy, podczas gdy inni muszą pracować w nocy, w weekendy i w święta.
Zazwyczaj specjaliści ds. Konserwacji ściśle współpracują z osobami, którym służą, w tym właścicielami domów, kierownikami biur lub wynajmującymi mieszkania. Kierownicy utrzymania ruchu dla dużych operacji często nadzorują personel pracowników obsługi technicznej, który może obejmować zwykłych techników utrzymania ruchu, załogi remontowe, dozorców i posiadaczy terenów.
Wymagania dotyczące kształcenia technika obsługi technicznej
Większość pracodawców poszukuje techników utrzymania ruchu, którzy mają co najmniej wykształcenie średnie. Zazwyczaj pracownicy obsługi technicznej rozwijają swoje umiejętności poprzez szkolenie w miejscu pracy lub w programach technicznych w szkołach średnich, szkołach zawodowych lub college'ach społeczności. Niezbędne zajęcia obejmują czytanie planu, hydraulikę, elektryczność, matematykę i obróbkę drewna.
Konserwacja Certyfikaty i licencje
Niektóre rządy stanowe i lokalne wymagają od pracowników obsługi technicznej posiadania licencji, a wiele z nich nie wymaga licencji. Wielu techników serwisowych uzyskuje certyfikaty, aby rozwijać swoją karierę. Zazwyczaj certyfikaty wymagają edukacji i testowania.
Niektóre kolegia środowiskowe i szkoły techniczne oferują programy dyplomowe lub certyfikacyjne w zakresie konserwacji i napraw, które obejmują certyfikację. Na przykład Grand Rapids Community College (GRCC) w Grand Rapids, Michigan, oferuje program Associate Industrial Maintenance Degree, który prowadzi do certyfikacji konserwacji przemysłowej. Program GRCC obejmuje ogólne kierunki kształcenia, takie jak skład angielski, przemówienia publiczne, komunikacja interpersonalna, nauki społeczne i matematyka, wraz z klasami związanymi z konserwacją elektryczności przemysłowej, elektroniki, spawania, hydrauliki i pneumatyki.
Hawkeye Community College w Waterloo w stanie Iowa oferuje program konserwacji przemysłowej, który uczy studentów rozwiązywania problemów i napraw sprzętu produkcyjnego, w tym zajęć w programowalnych sterownikach logicznych, trójfazowych sterowników silnika, układów mechanicznych oraz hydraulicznej i pneumatycznej płynności.
Profesjonalne organizacje oferują certyfikaty przeznaczone dla pracowników obsługi technicznej, które zazwyczaj obejmują testy oparte na doświadczeniu. Na przykład stowarzyszenie specjalistów ds. Utrzymania i niezawodności zarządza programem Certified Maintenance and Reliability Technician, który testuje kandydatów w obszarach takich jak konserwacja naprawcza, rozwiązywanie problemów, konserwacja zapobiegawcza i ogólne praktyki konserwacji.
Technician Maintenance Essential Qualities
Poza wykształceniem i szkoleniem, technicy utrzymania potrzebują pewnych zawodowych i fizycznych cech, aby odnieść sukces. Fizyczne wymagania ich pracy wymagają zręczności, siły, równowagi i elastyczności, aby wspinać się po drabinach, przenosić i nosić ciężki sprzęt, obsługiwać moc i narzędzia ręczne i pracować w ciasnych przestrzeniach.
Specjaliści zajmujący się konserwacją i naprawą muszą mieć dobre umiejętności obsługi klienta w kontaktach ze współpracownikami, właścicielami domów lub lokatorami biurowymi lub mieszkalnymi, którzy potrzebują ich pomocy. Muszą mieć dobre umiejętności zarządzania czasem, aby żonglować wieloma projektami naprawczymi i dobrymi umiejętnościami organizacyjnymi, aby nadać priorytet zadaniom napraw i konserwacji.
Technicy zajmujący się konserwacją muszą mieć dobre umiejętności analityczne, aby rozwiązywać problemy i umiejętność szybkiego uczenia się i rozumienia problemów związanych z nowymi technologiami.
Pracownik obsługi technicznej Zapłać
W 2017 r. Pracownicy działu utrzymania i napraw osiągnęli średni dochód w wysokości 38 000 USD, jak podaje amerykańskie Biuro Statystyki Pracy (BLS). Mediana wynagrodzenia stanowi centrum płacy płacowej zawodu. Najlepsi zarabiający zabrali do domu prawie 62 000 USD, podczas gdy pracownicy na najniższej części stawki płacili około 23 000 USD. Według United States Census Bureau, w 2017 r. Pracownicy płci męskiej we wszystkich branżach zarabiali średnio około 44 000 USD, podczas gdy kobiety zarabiały średnio około 32 000 USD.
Firmy produkcyjne płacą pracownikom konserwującym i naprawczym najwyższe wynagrodzenia, a następnie agencje rządowe, instytucje edukacyjne oraz firmy leasingowe i wynajmu nieruchomości.
Przegląd zadań dla pracowników utrzymania
Zgodnie z badaniem BLS, amerykańskie firmy zatrudniały około 1,4 miliona pracowników zajmujących się konserwacją i naprawą w 2016 r. Około 21 procent pracowało w firmach zajmujących się wynajmem i wynajmem nieruchomości, podczas gdy firmy produkcyjne i agencje rządowe zatrudniały około 25 procent.
Możliwości pracy dla pracowników utrzymania powinny wzrosnąć o około 8 procent, od teraz do 2026 r. Wzrost liczby miejsc pracy jest związany z większym popytem na konserwację i naprawy przez starzejących się właścicieli domów, tendencją do renowacji domów i przewidywanym wzrostem liczby nabywców domów po raz pierwszy.
Czynniki ekonomiczne mogą jednak wpłynąć na możliwości zatrudnienia pracowników obsługi technicznej i napraw. W okresach dekoniunktury gospodarczej firmy i osoby prywatne wydają mniej pieniędzy na zbędne remonty budynków i domów oraz remonty.
