Koncesja na nieruchomości jest wymagana w państwie, w którym agent lub inny pracownik nieruchomości prowadzi interesy. W przypadkach, gdy pracownicy znajdują się blisko linii państwowych, mogą oni być zobowiązani do uzyskania licencji w każdym stanie. Licencję na nieruchomość uzyskuje się, biorąc udział w kursie przed udzieleniem licencji, biorąc i zdając egzamin z nieruchomości i płacąc wszystkie niezbędne opłaty, aby uzyskać licencję. Podczas gdy pośrednicy w obrocie nieruchomościami są najbliżej związanymi z licencjonowaniem, istnieje kilka innych, które wymagają licencji w celu prowadzenia działalności.
$config[code] not foundAgent nieruchomości
Zgodnie z podręcznikiem "Occupational Outlook Handbook" agenci nieruchomości znają rynki nieruchomości w swoich społecznościach i okolicach. Pracują nad rozwojem klientów i kontaktów w różnych obszarach w celu dopasowania klientów do nieruchomości. Agenci nieruchomości planują pokazy nieruchomości i hostują otwarte domy. Organizują poszukiwania tytułów i przygotowują dokumenty i domy na sprzedaż. Działają również jako negocjatorzy między stronami, gdy kwestionowana jest cena nieruchomości. Agenci nieruchomości często pomagają w zorganizowaniu finansowania, a czasem pracują nad zamknięciem sprzedaży.
Pośrednik nieruchomości
Zgodnie z podręcznikiem Occupational Outlook, pośrednicy w obrocie nieruchomościami często wykonują wszystkie obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami, ale są również licencjonowani do zarządzania własnymi firmami z branży nieruchomości. Brokerzy zatrudniają agentów do współpracy z nimi; agenci świadczą usługi brokerowi na podstawie umowy. Brokerzy płacą agentom część zarobionych prowizji. Brokerzy często sprzedają nieruchomości innym osobom lub wynajmują i zarządzają nieruchomościami.
Menedżerowie nieruchomości i nieruchomości
Zarządzający nieruchomościami i nieruchomościami są w niektórych stanach zobowiązani do posiadania licencji na nieruchomości, zwłaszcza gdy zarządcy nieruchomości kupują i sprzedają nieruchomość w celu zarządzania lub utrzymania. Ci menedżerowie nadzorują działalność komercyjnych lub mieszkaniowych nieruchomości, które przynoszą dochód. Menedżerowie ci zazwyczaj obsługują operacje finansowe nieruchomości, takie jak pobieranie czynszów, hipotek i podatków. Płacą także podatki, składki ubezpieczeniowe, listy płac i rachunki za konserwację. Zarządzający nieruchomościami lub nieruchomościami mogą składać sprawozdania właścicielom nieruchomości, reklamować nieruchomości otwarte, negocjować umowy dotyczące usług takich jak zagospodarowanie terenu i prace biurowe oraz sprawdzać, czy nieruchomości są legalnie zajmowane i czy spełniają wszystkie niezbędne kody powiatowe, miejskie, stanowe i krajowe.
Community Association Managers
Zgodnie z podręcznikiem Occupational Outlook, menedżerowie stowarzyszeń społecznościowych działają podobnie do menedżerów nieruchomości na miejscu. W niektórych stanach są one zobowiązane do posiadania licencji na nieruchomości. Gromadzą miesięczne lub kwartalne oceny, negocjują z kontrahentami, rozwiązują skargi i przygotowują sprawozdania finansowe i budżety. Zazwyczaj zarządzają codziennymi sprawami lokalu społeczności, spotykają się z wybraną radą dyrektorów, rozwiązują spory prawne z właścicielami i utrzymują własność.
