Liderzy biznesu mówią, że nowa szefowa Small Business Administration (SBA) Linda McMahon musi skoncentrować się na kredytach, aby naprawdę zmienić sytuację.
McMahon zarządzał ponad 53 milionami dolarów gwarantowanych pożyczek dla właścicieli małych firm z North Central Florida. Została również mianowana czterema nowymi Associate Administrators od czasu objęcia rządów Allena Gutierreza do Office of Entrepreneurial Development.
$config[code] not foundJednak eksperci twierdzą, że zmiany w programie 504 SBA będą miały znacznie większy wpływ na małe firmy. Program dotyczy finansowania głównych środków trwałych, takich jak nieruchomości i sprzęt.
Podobnie jak inne główne programy SBA, 504 nie jest bezpośrednio finansowany przez rząd. Ale program pomaga łączyć małe firmy z pożyczkodawcami i innymi agencjami, aby dokonać pożyczek.
Aby dowiedzieć się, w jaki sposób program SBA może przyspieszyć udzielanie małych pożyczek za pośrednictwem tego programu, firma Small Business Trends rozmawiała z Chrisem Hurnem, dyrektorem generalnym firmy Fountainhead Commercial Capital.
Zmiany SBA, które spowodowałyby wzrost pożyczek dla małych firm
Popraw gromadzenie danych
Wymogi w zakresie sprawozdawczości dotyczące pożyczkodawców będących osobami trzecimi muszą zostać zaostrzone. Przejrzystość również musi być przodu i centrum dla gromadzenia danych historii wydajności SBA 504.
"Agencja potrzebuje znacznie lepszego gromadzenia danych, aby kredyty SBA 504 mogły być łatwo sekurytyzowane" - mówi Hurn.
Wprowadź 25-letnią amortyzację
Istnieją również wezwania do dłuższych okresów amortyzacji. Konieczne jest dopasowanie amortyzacji 25-letniej na podstawie stałych drugich pożyczek SBA 504 do warunków większości większościowych pożyczek z pierwszeństwem zastawu w produkcie pożyczkowym SBA 504.
To ma sens, aby dostosować je do siebie. Tego typu poprawki byłyby mile widziane przez rynki.
Przyspieszenie aprobat
"W scentralizowanym centrum przetwarzania SBA (SLPC) musi istnieć szybszy czas akceptacji" - mówi Hurn. "Jest rok 2017 - aby program pozostał konkurencyjny na dzisiejszym rynku kredytów komercyjnych, zatwierdzenia nie mogą trwać tygodniami; muszą wydać zatwierdzenia w ciągu zaledwie kilku dni. "
Warto zauważyć, że pożyczkodawcy online mogą zatwierdzać pożyczki w ciągu kilku minut. SBA powinien być w stanie zmniejszyć tę lukę, aby odzyskać przewagę nad konkurencją.
Aktualizuj Underwriting
Firmy zajmujące się rozwojem społeczności są istotną iskrą zapłonową w silniku tych projektów SBA 504. Są to partnerzy SBA w zakresie pożyczek. Ich procesy underwritingowe muszą odzwierciedlać fakt, że wykwalifikowani kredytobiorcy wybierają obecnie kredyty SBA 504.
Według Hurna, przynajmniej część triumfu dla tego nowego sposobu myślenia polega na rezygnacji z wahania pozostałego po ostatniej recesji. Zna co najmniej siedem projektów pożyczkowych SBA 504, które zostały odrzucone w ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy. Wszystkie zostały zatwierdzone jako pożyczki konwencjonalne.
Po raz kolejny SBA musi odwrócić kierunek, aby popłynąć z nowym strumieniem finansowym.
Wprowadź zmiany w regulaminie pożyczek
Należy zająć się inną kwestią, a jest to nakładanie się dwóch programów - 7 (a) i 504.
"W dalszym ciągu istnieje zbyt wysoki poziom premii w pożyczkach w ramach SBA 7 (a) tylko na nieruchomościach", mówi Hurn.
Problem polega na tym, że kredytodawcy starają się przekonać właścicieli małych firm do przyjęcia zmiennej stopy procentowej na swoich środkach trwałych. W ten sposób pożyczkodawca maksymalizuje składki na rynku wtórnym.
Według Hurn, każda nieruchomość, której projekty są tylko wyższe niż 500 000 USD, musi podlegać banerowi SBA 504, aby zapobiec tego rodzaju nadużyciom.
Spójrz na małe wpływy z kapitału obrotowego
Niewielkie dochody z kapitału obrotowego należy uwzględnić w programie pożyczkowym SBA 504, zwłaszcza gdy są one związane z tworzeniem miejsc pracy. Dostęp do gotówki jest niewielki dzięki nowym stałym warunkom refinansowania. Hurn sugeruje kilka innych sposobów na poszerzenie drzwi.
"Ograniczenia dotyczące dopuszczalnego kapitału obrotowego, w zależności od wielkości kredytu, są jednym ze sposobów osiągnięcia tego celu" - mówi. "Innym jest po prostu użycie precedensu ustalonego przez nowe regu- lacje pożyczek refinansowych SBA 504: do 25% łącznej kwoty pożyczki."
Programy Champion Loan
Wielka Recesja ugryzła się w liczbę banków. Istnieje realne zapotrzebowanie na więcej kredytodawców, którzy będą bronić programów pożyczkowych SBA. Program SBA 504 ma często lepsze warunki niż zwykli pożyczkodawcy.
Hurn sugeruje, że Linda McMahon pilnie pracuje nad tym, aby postrzegać te pożyczki SBA jako skuteczną alternatywę dla tradycyjnych kredytów bankowych.
Small Business Administration Zdjęcie za pośrednictwem Shutterstock
2 Komentarze ▼
