Jak długo trwa uzyskanie licencji nieruchomości w Teksasie?

Spisu treści:

Anonim

Praca na rynku nieruchomości może być opłacalna, a jednocześnie zapewnia elastyczność w zakresie ustalania własnego harmonogramu i prowadzenia własnej działalności. Podobnie jak wszystkie stany, Teksas wymaga, aby agenci nieruchomości byli licencjonowani, zapewniając im wiedzę i umiejętności niezbędne do kierowania kupujących i sprzedających poprzez złożone transakcje. Uzyskanie licencji Realtor w Teksasie obejmuje wiele etapów obejmujących kilka miesięcy. Chociaż indywidualne tempo może się różnić, przeciętne uzyskanie licencji na nieruchomość w Teksasie trwa od czterech do sześciu miesięcy. Możesz jednak wypełnić wymagania w ciągu ośmiu tygodni, jeśli jesteś zaangażowany w intensywny program studiów.

$config[code] not found

Kwalifikacje do bycia agentem nieruchomości

Zanim zaczniesz zdobywać prawo jazdy w Teksasie, musisz spełnić określone wymagania. Musisz mieć co najmniej 18 lat, być mieszkańcem Teksasu, obywatelem USA lub legalnie przyjmowanym imigrantem i spełniać standardy Komisji Texas Texas Estate w zakresie uczciwości, wiarygodności i uczciwości. Wszyscy ubiegający się o licencję muszą zostać poddani sprawdzeniu kryminalnemu TREC po złożeniu wniosku, ale jeśli jest coś w twoim tle, które mogłoby podnieść czerwoną flagę, taką jak przestępstwo lub niezapłacone osądy, powinieneś poprosić o określenie charakteru moralnego przed rozpoczęciem procesu. W ten sposób TREC może ustalić, czy spełniasz standardy, aby uzyskać licencję, zanim przejdziesz do czasu i wydatków związanych z przygotowaniem do licencji. Tę prośbę musisz zgłosić tylko wtedy, gdy w Twoim tle jest coś, co może być problematyczne.

Wymagania edukacyjne dla licencjonowania

Jeśli spełniasz te warunki, uzyskanie licencji na nieruchomość w Teksasie wymaga ukończenia 180 godzin edukacji w zakresie nieruchomości. Musisz ukończyć następujące kursy:

  • Zasady nieruchomości I (30 godzin lekcyjnych)
  • Zasady nieruchomości II (30 godzin lekcyjnych)
  • Prawo Agencji (30 godzin lekcyjnych)
  • Prawo umów (30 godzin lekcyjnych)
  • Ogłoszone formularze umowy (30 godzin lekcyjnych)
  • Finanse nieruchomości (30 godzin lekcyjnych).

Kursy nieruchomości są oferowane przez większość uczelni lokalnych, niektóre uniwersytety i niezależnych dostawców kursów. Zazwyczaj, jeśli weźmiesz udział w kursie osobistym, następuje kalendarz semestralny, co oznacza, że ​​możesz wypełnić swoje wymagania za kilka miesięcy. Możesz także zdecydować się na samodzielny kurs, zwykle dostarczany przez Internet, który pozwala ci wypełnić wymagania klasowe zgodnie z własnym harmonogramem, w ciągu zaledwie kilku tygodni.

Wideo dnia

Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez Sapling

Aplikacja licencyjna i testowanie

Po ukończeniu edukacji w klasie musisz złożyć wniosek i poddać się weryfikacji. Przesłanie zgłoszenia przez Internet jest preferowaną metodą, a przetwarzanie zajmie od dwóch do trzech tygodni. Jeśli wybierzesz wniosek papierowy, będziesz musiał zapłacić dodatkową opłatę manipulacyjną i może on opóźnić przetwarzanie. Zapomnienie o dołączeniu wszelkich wymaganych dokumentów - w tym świadectw edukacyjnych - może również opóźnić złożenie wniosku, dlatego należy podać wszystkie wymagane informacje.

Po przetworzeniu wniosku otrzymasz numer identyfikacyjny TREC, który upoważni Cię do przystąpienia do egzaminu i pobrania odcisków palców. Zrób to od razu, aby TREC mógł przeprowadzić sprawdzenie podczas przygotowywania się do egzaminu. Idealnie, w tym momencie powinieneś także mieć sponsora pośrednika w obrocie nieruchomościami - osobę, z którą planujesz pracować po uzyskaniu licencji. Kiedy masz sponsora brokera, który złożył stosowną dokumentację TREC, twoja licencja stanie się aktywna natychmiast po zdaniu egzaminu. W przeciwnym razie będziesz musiał przesłać dokumentację później, co może opóźnić twoją aktywną licencję.

Aby przystąpić do egzaminu, musisz zaplanować datę i godzinę egzaminu w Pearson VUE w pobliskim centrum egzaminacyjnym. Możesz przystąpić do testu komputerowego, gdy tylko będziesz gotowy, a otrzymasz swoje wyniki natychmiast. W większości przypadków przesłanie wyników do TREC trwa mniej niż 24 godziny, co w pełni aktywuje licencję. Możesz wykonać test trzy razy, zanim będziesz musiał ukończyć dodatkowe 30 godzin nauki, aby spróbować ponownie.Po ukończeniu edukacji może minąć nawet tydzień, zanim możesz zmienić termin egzaminu.