Praca na rynku nieruchomości może być opłacalna, a jednocześnie zapewnia elastyczność w zakresie ustalania własnego harmonogramu i prowadzenia własnej działalności. Podobnie jak wszystkie stany, Teksas wymaga, aby agenci nieruchomości byli licencjonowani, zapewniając im wiedzę i umiejętności niezbędne do kierowania kupujących i sprzedających poprzez złożone transakcje. Uzyskanie licencji Realtor w Teksasie obejmuje wiele etapów obejmujących kilka miesięcy. Chociaż indywidualne tempo może się różnić, przeciętne uzyskanie licencji na nieruchomość w Teksasie trwa od czterech do sześciu miesięcy. Możesz jednak wypełnić wymagania w ciągu ośmiu tygodni, jeśli jesteś zaangażowany w intensywny program studiów.
$config[code] not foundKwalifikacje do bycia agentem nieruchomości
Zanim zaczniesz zdobywać prawo jazdy w Teksasie, musisz spełnić określone wymagania. Musisz mieć co najmniej 18 lat, być mieszkańcem Teksasu, obywatelem USA lub legalnie przyjmowanym imigrantem i spełniać standardy Komisji Texas Texas Estate w zakresie uczciwości, wiarygodności i uczciwości. Wszyscy ubiegający się o licencję muszą zostać poddani sprawdzeniu kryminalnemu TREC po złożeniu wniosku, ale jeśli jest coś w twoim tle, które mogłoby podnieść czerwoną flagę, taką jak przestępstwo lub niezapłacone osądy, powinieneś poprosić o określenie charakteru moralnego przed rozpoczęciem procesu. W ten sposób TREC może ustalić, czy spełniasz standardy, aby uzyskać licencję, zanim przejdziesz do czasu i wydatków związanych z przygotowaniem do licencji. Tę prośbę musisz zgłosić tylko wtedy, gdy w Twoim tle jest coś, co może być problematyczne.
Wymagania edukacyjne dla licencjonowania
Jeśli spełniasz te warunki, uzyskanie licencji na nieruchomość w Teksasie wymaga ukończenia 180 godzin edukacji w zakresie nieruchomości. Musisz ukończyć następujące kursy:
- Zasady nieruchomości I (30 godzin lekcyjnych)
- Zasady nieruchomości II (30 godzin lekcyjnych)
- Prawo Agencji (30 godzin lekcyjnych)
- Prawo umów (30 godzin lekcyjnych)
- Ogłoszone formularze umowy (30 godzin lekcyjnych)
- Finanse nieruchomości (30 godzin lekcyjnych).
Kursy nieruchomości są oferowane przez większość uczelni lokalnych, niektóre uniwersytety i niezależnych dostawców kursów. Zazwyczaj, jeśli weźmiesz udział w kursie osobistym, następuje kalendarz semestralny, co oznacza, że możesz wypełnić swoje wymagania za kilka miesięcy. Możesz także zdecydować się na samodzielny kurs, zwykle dostarczany przez Internet, który pozwala ci wypełnić wymagania klasowe zgodnie z własnym harmonogramem, w ciągu zaledwie kilku tygodni.
Wideo dnia
Dostarczone przez Sapling Dostarczone przez SaplingAplikacja licencyjna i testowanie
Po ukończeniu edukacji w klasie musisz złożyć wniosek i poddać się weryfikacji. Przesłanie zgłoszenia przez Internet jest preferowaną metodą, a przetwarzanie zajmie od dwóch do trzech tygodni. Jeśli wybierzesz wniosek papierowy, będziesz musiał zapłacić dodatkową opłatę manipulacyjną i może on opóźnić przetwarzanie. Zapomnienie o dołączeniu wszelkich wymaganych dokumentów - w tym świadectw edukacyjnych - może również opóźnić złożenie wniosku, dlatego należy podać wszystkie wymagane informacje.
Po przetworzeniu wniosku otrzymasz numer identyfikacyjny TREC, który upoważni Cię do przystąpienia do egzaminu i pobrania odcisków palców. Zrób to od razu, aby TREC mógł przeprowadzić sprawdzenie podczas przygotowywania się do egzaminu. Idealnie, w tym momencie powinieneś także mieć sponsora pośrednika w obrocie nieruchomościami - osobę, z którą planujesz pracować po uzyskaniu licencji. Kiedy masz sponsora brokera, który złożył stosowną dokumentację TREC, twoja licencja stanie się aktywna natychmiast po zdaniu egzaminu. W przeciwnym razie będziesz musiał przesłać dokumentację później, co może opóźnić twoją aktywną licencję.
Aby przystąpić do egzaminu, musisz zaplanować datę i godzinę egzaminu w Pearson VUE w pobliskim centrum egzaminacyjnym. Możesz przystąpić do testu komputerowego, gdy tylko będziesz gotowy, a otrzymasz swoje wyniki natychmiast. W większości przypadków przesłanie wyników do TREC trwa mniej niż 24 godziny, co w pełni aktywuje licencję. Możesz wykonać test trzy razy, zanim będziesz musiał ukończyć dodatkowe 30 godzin nauki, aby spróbować ponownie.Po ukończeniu edukacji może minąć nawet tydzień, zanim możesz zmienić termin egzaminu.
